1.1万一平 天津刚需上车 靠此盘托底 | 幸福测评
来源： 2023-04-08 18:16:16
“天津已经不是你记忆中的天津，房价也不是你想象的那个房价。”
如今天津刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将武清作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊武清的一个新盘项目：玖零桐城。
项目基本信息 项目名称：玖零桐城 参考单价（元/㎡）：11000 地址：河西务镇京津公路与王河公路交口东北侧点击卡片查看详情：
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
适合客群不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
玖零桐城位于武清。
周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有武清区河西务医院，医疗资源丰富。
玖零桐城属于普通住宅。
由天津新兆同城置业有限公司开发。
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.3376
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是天津创联物业有限公司。
该项目有多种户型可供选择：
户型1：大两居（1卫）
面积：89平
2室2厅1卫
户型2：一居室
面积：42平
1室1厅1卫
户型3：宽敞大一居（1卫）
面积：85平
1室1厅1卫
户型4：大两居（1卫）
面积：88平
2室2厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手河西务的上车盘。较为紧凑的户型比较适合三口之家。
价格分析最后，让我们进入比价环节。
以下为河西务的几个主要的二手房小区的相关情况：
卓达法兰香颂小区（建筑年代：2016；均价：8068.4元/㎡） 博书园（建筑年代：2014；均价：11684.3元/㎡） 卓达太阳城（建筑年代：2014；均价：7458.8元/㎡） 翰邻园（建筑年代：2012；均价：11000.0元/㎡） 枫林湾（建筑年代：2012；均价：9020.0元/㎡）目前河西务的在售新盘缺乏，所以玖零桐城可以说是本板块少有的新盘选项。
目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对玖零桐城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【水岸银座拆除倒计时？同一开发商一座楼盘毁了天津最繁华的南京路】近期，“知名”的水岸银座项目终于开始启动了拆除工作，据信将于今年内完成拆除工作。据观察，自四月份就开始有工人进场开始做拆除前的工作，在《采招网》上也挂出了关于天津水岸银座拆除项目多项服务的中标结果通知。天津诚基中心在天津市是一个独特的存在，它全名是天津国际公寓诚基经贸中心，大楼共有3座，最高的50层，共约7070户。诚基中心距离营口道地铁站400米，公交线路密集，靠近海河、天津站，邻近五大道，就在对天津人而言，堪比北京长安街、上海淮海路的南京路最核心位置上。来自津沽一页书，点击阅读原文
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