今年疫情严重还涨房租「大连房价跌了」
来源： 2023-04-07 12:16:15
3月份大连城市租金均价为37.54元/平方米/月，环比上涨0.45%，与上月相比，涨幅扩大了0.32个百分点。随着疫情被有效遏制，大连市租赁市场虽未复现去年的“小阳春”，租房行情已在逐渐回温。
租赁市场解读
01 3月大连城市租金均价继续上涨，涨幅进一步扩大
3月份大连城市租金均价为37.54元/平方米/月，环比上涨0.45%，与上月相比，涨幅扩大了0.32个百分点。随着疫情被有效遏制，大连市租赁市场虽未复现去年的“小阳春”，行情已在逐渐回温。
从近期大连城市租金均价的变化趋势可以看出，受疫情及春节假期双重影响，2020年1月份租金均价呈环比下跌趋势，2月份租金均价小幅回升，3月份租金均价继续回温，涨幅进一步扩大。
数据来源：诸葛找房大连站
据诸葛找房数据研究中心统计的数据显示，3月份大连市各居室租金，一居室租金均价为1918元/月，环比上涨0.58%，由上月的环比下跌转为上涨；二居室租金均价为2531元/月，环比上涨0.61%，延续上个月的上涨态势，涨幅比上月扩大了0.29个百分点；三居室及以上租金均价为3946元/月，环比下跌1.48%，已连续2周下跌，与上月相比，跌幅扩大明显。
数据来源：诸葛找房大连站
数据来源：诸葛找房大连站
02 高新园租金均价领涨，沙河口、开发区微跌
2020年3月份，大连主要城区租金均价排名基本不变，中山区以46.68元/月/平方米位居首位，其次为沙河口和高新园，租金均价分别为43.34元/月/平方米及40.75元/月/平方米，金州租金均价23.17元/月/平方米，依然垫底。
数据来源：诸葛找房大连站
与上月相比，主要城区的租金均价环比涨跌情况各异，高新园、西岗、金州、中山、甘井子城区的区域租金均价环比呈不同幅度的上涨趋势，其中高新园以1.47%涨幅领涨，甘井子则以0.35%涨幅垫底；沙河口、开发区城区租金均价环比下跌，沙河口租金均价环比下跌0.18%，开发区租金均价环比下跌0.65%。
进入后疫情时期，大连市租房行情逐渐回温，但仍未完全复原，往年开春随着务工人员回流而到来的租房小高峰，今年并未复现，预估短期内，大连市租金行情仍将延续目前的稳中微变的趋势。
数据来源：诸葛找房大连站
03 热点商圈租金均价TOP10仅2个商圈排名互换
3月份，据诸葛找房统计的数据显示，TOP10入围商圈与上月一致，仅青泥洼桥和和平广场商圈排名互换，2月份位于第6名的青泥洼桥商圈和第5名的和平广场商圈，3月份两个商圈的排名互换。
与2月份相比，TOP20商圈租金均价环比上涨下跌的数量几乎持平。均价环比上涨的数量共9个商圈，其中，高新园的七贤岭商圈涨幅相对偏高，以1.54%领涨，中山区的港湾广场则以0.02%涨幅垫底。
11个商圈租金均价环比下跌，租金均价跌幅相对较高的商圈为中山区的民主广场，跌幅为1.05%，跌幅相对较低的商圈则为中山区的二期广场，环比下跌0.04%。
商圈租金TOP20
数据来源：诸葛找房大连站
均价以市场租房及品牌公寓等所有整租房源参与计算：商圈租金排名选取房源量大于20的商圈
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