汕头11街区「汕头榕江路」

来源： 2023-04-04 08:16:58

汕头九街区与十一街区，共同组成粤东地区最具规模与活力的商业办公片区（下称片区），位于金平、龙湖交界处。十几年前，这里有一个名为“南国商城”的商城、有一个叫做龙湖乐园的多功能乐园，还有一大片被称为时代广场的绿地……一晃眼，这个曾经小到不起眼的地方，已经摇身成为集行政、文化、休闲、娱乐、商业、展览、办公、居住等多功能为一体的繁华片区。然而，由于片区规划年限较为久远，加上建设、管理水平比较低，该片区面貌与城市现代化发展的脚步渐行渐远。笔者认为，该片区可以通过以下几个方面进行改善。

1、该地块基础配套设施不完善，道路环境品质比较低下。长平路、金环南路的人行道铺装较低档、破损严重，绿化和路灯品质较为低档（华润大厦门口除外）。长平路、华山路路面有多处破损，至今没有正式进行维修改造。

2、该地块商业水平有待提高。

首先，先来说说基础配套设施。

①目前片区存在比较大的问题是停车位不足。据不完全统计，目前片区内有设置社会停车场的建筑分别为苏宁广场、群光广场和林百欣国际会展中心南面空地等。将来华润万象城的开业，势必会让该片区的停车需求更加紧张。令人匪夷所思的是，新修好的时代广场、开放广场，都没有考虑设置停车位。

②片区公交线路虽然比较多，但通达度远不够。据悉，固定线路经停该片区的一共有五个站点（林百欣国际会展中心、时代广场东、时代广场南、东方中学、碧霞庄西等），其中一个站点有26条公交线路，基本可满足金平、龙湖前往这里的需求。但澄海莱芜片区、南澳县夜间仅一班车能前往该片区，澄海核心区没能开通夜间公交前往该片区，潮阳、潮南区均无通公车前往该片区。濠江区则是白天无公交线路通往这里，夜间反而有两条线路可以到达此处。除去两条夜间线路，该片区只剩下24条公交线路，仅14条末班车时间为夜间。再除去末班车为20：30的19路、105路的话，仅剩12条。夜间公交线路所占比例只有50%，且基本设置在汕头核心区，未能满足其他区县的需求。

③该片区没有任何人行天桥、人行地道。其实该片区人流量很大，完全符合设置立体过街设施的条件。

④片区干道较窄，车流分流能力较低，高峰期附近道路极易拥堵，没有设置公交专用道。目前长平路存在共享（电）单车、摩托车、社会车辆、公交车混行的情况，交通环境十分恶劣。

下图是小编好友搜集到的该区域城市商业综合体的品牌。

可以看出，目前该片区的两个商场布局的奢侈品牌偏少。苏宁广场偏向大众化，而群光广场的槽点，主要还是品牌的问题。

------破，是唯一解决的方式。

在交通方面，目前长平路、华山路、中山路公交专用道及道路维修工程正在进行前期工作。金环南路已禁行大货车。该片区的四条主干道将进行环境品质提升工程。除了这些工程，笔者建议，能够趁这次整改的东风，优先考虑行人过街问题。增设过街通道，方便几大商城办公、旅游景点对接。另外还可以考虑合理开发地下资源，适当的增设地下停车库等。满足居民、办公人员、游客的停车需求。公交公司如有条件，应考虑增设夜间线路，开行两潮地区往返该片区的公交线路，扩大商圈的辐射范围。

在招商方面，今年苏宁广场和群光广场在品牌有所优化调整，而随着汕头华润中心（万象城）的建成，将缓解该片区品牌过于单调、缺乏中奢品牌等问题。