普陀区房价高你怕是没看过阳光威尼斯二期值得一看的踩盘笔记

来源： 2023-03-27 12:17:00

阳光威尼斯二期

阳光威尼斯二期位于普陀区阳光威尼斯的核心区域，小区建成于2005年，开发商是上海意景房地产开发有限公司，小区物业是上海阳光投资(集团)物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有15年，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.3，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为45267元/平方米，比阳光威尼斯均价（4.75万/㎡）低约2193元，低出普陀区均价（5.50万/㎡）9708元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

阳光威尼斯二期在近6个月内，二手房成交量排在阳光威尼斯区域内第13。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

本小区户型多种多样，76㎡的1居、135㎡的3居户型任君选择，整体房价在310万到680万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心乐坊精致生活广场，大约245米左右的距离。

乐坊精致生活广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有上海海鹤医院、沪西医院、上海安国医院、上海市普陀区利群医院、上海九洲医院、上海海华医院、上海天佑医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了阳光威尼斯二期，阳光威尼斯板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

阳光威尼斯（建筑年代：2008；均价：49468.4元/㎡）阳光威尼斯三期（建筑年代：2006；均价：45701.2元/㎡）阳光威尼斯一期C区（建筑年代：2006；均价：45716.8元/㎡）阳光威尼斯二期（建筑年代：2005；均价：45275.4元/㎡）阳光威尼斯一期（建筑年代：2004；均价：48882.5元/㎡）

以上即为幸福里对阳光威尼斯二期的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。