北海楼市4月预售量3.8万平方米 501套住宅入市多少套「北海一手房楼盘」
来源： 2023-03-23 18:16:25
2022年4月，北海共有中电海湾国际、吾悦华府、橦汀苑3个楼盘预售，包括501套住宅，10个商铺，合计38392.83㎡。比起3月的35617.01㎡预售面积，上涨7.79%。
4月份终于出现了一个新盘——橦汀苑。这也是北海2022年第一个新楼盘！
橦汀苑位于西南大道和上海路交界处的东北角，是一个标准的长方形地块，建筑限高80米，土地面积23959.19㎡（35.94亩），容积率2.5。这块商业住宅用地以1亿5109万成交，折合楼面价2522元/㎡。
“橦汀苑”的开发商，是北海霓晖房地产开发有限公司，而北海房地产行业大名鼎鼎的何二先生，也是霓晖地产的大股东。
“橦汀苑”由5栋6-7层的商业住宅楼，4栋23-28层的住宅楼组成，另外有2层地下室。建筑总面积近75000㎡，总户数560。虽然拿了预售证，但“橦汀苑”目前房价未定，在这个片区，“橦汀苑”对手不多，只有蜀海善府和中港城两个。估计房价会在5000元/㎡左右。
中电海湾国际33幢，分2个单元，每单元5户，户型面积在66、72、95㎡之间。目前中电海湾国际的起步价4500元/㎡。
吾悦华府4幢，每层6户，户型面积在56、56、79㎡之间。吾悦华府分精装房、清水房。精装房5500-5600元/㎡左右，清水房4600-4700元/㎡左右，现房还会贵一些，期房也会便一些。
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