中国都市圈「都市圈城市群」

湘潭城市风光。

城市一角。

(本版图片由湘潭市住建局、湘潭市房产协会、被访企业提供)

曾佰龙 何 音

今年1月30日，国家发展改革委同意我省提出的《长株潭都市圈发展规划》，这意味着长株潭一体化进入了加速融合和更为关键的时期，政策正在发力。这对于具有价格“洼地”优势的湘潭房地产企业，无疑是一次发展的契机。近日，我们专访了湘潭住建部门负责人和房产企业负责人，看看“大家”都怎么说。

中建·昭山印象项目总经理 杨长浩：

每一次城市的跃进与质变，都会诞生新的黄金风口，长株潭都市圈已然进入实质性推进阶段。有一种幸福，叫做“确定增长”。确定国力增长，是我们因生于中国而备感幸福的原因;确定价值增长，每一个城市崭新热门板块，配套和规划升级，让每一个居民得到实实在在的幸福;确定资产增长，买下一处房产，兑现生活理想，随着城市发展和区域升级，让居住的人得到满满幸福。今年我们更加坚信在“强省会”战略支持下，长株潭同城化飞速发展，赋予城市更强动力。

中建·昭山印象，地处长株潭融城核心，独享湘江、仰天湖、昭山等“三山两水”稀缺资源，由世界500强第13强中建五局旗下的中建信和地产开发运营。中建信和以前瞻的眼光、创新的思维和央企责任的担当，深耕湘潭市场已有6年。从2017年首创湖湘南北双拼别墅到2021年再次升级理念推出江湖墅作，中建信和带着央企匠心，始终为湘潭美好人居共担当。

中建对绿心的整体打造目标，眼光绝不止着眼湘潭，而是作为立足都市圈核心、占据稀缺景观、辐射长株潭三市的人居标杆作品。满足人们对墅居生活向往成为了中建·昭山印象的打造之道。在产品打造理念方面，中建同样通过横向对比市场所有墅居大盘，首先规划了独栋、叠墅、大平层三种业态，确定低密度的开发建设理念，进而在户型设计中，把对资源的享受以及升级居住舒适度作为重中之重。

在湘江、仰天湖环抱之中，“江湖”有幸藏绿心，绿心难得江湖墅，中建·昭山印象以一墅江湖的姿态，配合前端的产品设计理念，将一线湘江收入眼里，对叠墅的任何向往，都能在这里找到回应。

最后，衷心期待大家来到中建·昭山印象，共同作为长株潭都市圈时代见证人，感受时代馈赠的最美蓝图，来体验真正的墅院生活。

绿地湘衡区域公司总经理 王赛：

绿地集团秉承着“做政府所想，为市场所需”的企业宗旨，倾力打造了城际空间站系列产品，并利用自身强大的资源整合能力，依托城市群的交通枢纽节点，打造全功能微型城市。助力湘潭九华全面融入长株潭都市圈的战略版图，成为融城新一轮大发展的经济引擎。

城际空间站的选址也都位于城市群的交通枢纽之上，商流、物流、资金流汇聚的同时，产品服务也能够达到全国“同时、同步、共享、共创”的服务标准;因此，绿地集团择址大长沙都市圈中的长株潭融城核心位置——湘江湾区，打造湘江城际空间站;湘江湾区通过地铁3号线与长沙城区相连，通过高铁12分钟与长沙高铁南相连。项目所属的大长沙都市圈是城市群内部以功能强的大城市为中心辐射带动周边城市，以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。长株潭都市圈是以长沙为核心，融合株洲湘潭为一体的大型城市组团，总面积约6600平方公里。突破长株潭三市的行政区划边界，为湖南的自贸区建设及建成国家级中心城市奠定基础。2035年，长株潭都市圈人口与经济体量将分别突破4000万人、5万亿元的规模，它将成为支撑中部崛起、“中三角”城市群的强有力支撑之一。所以，在此中心的湘江湾区也就成为了未来汇聚全国人流、物流、商流的重要节点，是湖南省政府重点打造的经济中心，可以说是省内最有升值潜力的区域之一。

为了满足区域内生活的人群对于居住品质的要求，树立人居标杆，提升人居标准，项目在城市配套建设上下足功夫，教育资源方面引进麓山国际学校这样的省级优质教育资源，让知识传播跨越地域差异，解决片区所属的二三线城市人群对子女教育的隐忧，享受到一线城市优质师资;同时项目延续城际空间站品牌的全配套建设，规划有160米超高商务双塔、缤纷商业集群、体育中心等大城配套;还在区域内打造五星级酒店，深入发掘高端商务人士需求，让高端消费的乐趣不再受限于城市能级;针对大中型企业打造的总部办公区，可实现定制式办公，并从人性化本质出发，将办公与生活结合，从便捷、高效、智慧、舒适四个方面打造全新的办公体系;会展中心是与世界领先的展览公司——德国汉诺威公司进行深度战略合作，可举办国际标准的展览会、贸易展会、会议、婚礼、展会、毕业典礼和其他活动等;凭借集团的资源整合能力，以“大城、商业、教育”为一体的大城运营逻辑，携手政府，大力推进城市、商业、经济建设，整合产业、教育、文旅、医疗、商业等资源。

湘潭雅士林欣城营销总监 陈鹏：

拥抱长株潭都市圈，匠筑品质人居，做长株潭融城的“桥头堡”，是雅士林的奋斗目标。雅士林房地产创始于2006年，总部设于长沙，不断践行“让城市生活更幸福”的品牌发展理念。经历16年的飞速发展，项目遍及衡阳、湘潭、永州、耒阳、咸宁、武汉等多个重点城市，精工打造“湘苑”、“欣城“、“御苑“、“桂府“、“湘府”、“荣府”等多个标杆产品系，以好产品赢得了市场，以高品质赢得了口碑，以匠心品质精筑人居力作。

企业奋进不已，项目百花齐放。其中，地处长沙南湘江湾区的百万方幸福大城——湘潭雅士林欣城，占据长株潭融城核心区域，凭借成熟配套：雅士林和平小学、长沙市一中九华中学等名校资源，近10万方高端商业配套，赢得自住客户乃至湖湘各地投资者的青睐，逆市飘红，优秀品质楼盘实至名归。

当前，湘潭正深入实施“三高四新”战略定位和使命任务，将加快建设 “四区一地一圈一强”，全面融入长株潭都市圈发展。湘潭的发展来势好、潜力大，未来可期，对雅士林而言也是深耕湘潭发展的好时机。在湘潭，雅士林结合城市特性，不断将新的理念和技法融入产品，不断迭新。雅士林欣城以高端品质人居重新定义了匹配当下、引领时代的城市作品，每一次创新，都是为了给湘潭人民带来更好的生活。

随着城市发展日新月异，乘着长株潭都市圈蓬勃发展的东风，湘潭迎来了又一轮升级，在交通、产业、城建等方面稳步推进。雅士林欣城位于长株潭融城桥头堡——九华板块核心，格外受到买房者的追捧。在长株潭融城政策的影响下，九华片区的价值也会因为这些政策红利而不断提升。雅士林欣城作为九华片区性价比红盘深受热捧。

项目依傍500亿兴隆湖片区，承接时代利好，抢抓大湾区发展机遇，坐享区域发展政策红利，集天然优势和后发实力于一身，在一众楼盘中脱颖而出，屡屡掀起劲销狂潮!项目5分钟即接驳长沙3号线延长线——湘潭高铁北站，10分钟快速对接大王山，交通便捷，打造半小时长潭生活圈。而湘江湾区配套升级带来的区域价值爆棚，更是直接推动了雅士林欣城向区域价值高地迈进。

作为百万滨江教育大盘，雅士林欣城以高标准的配套资源，全方位满足入住人群及企业人群衣、食、住、行、娱、教、商、医等需求，为长株潭都市圈的发展与快速融合起到积极作用。湘潭雅士林欣城坐落在湘江湾畔，毗邻大王山风景区。英伦庄园式气息将湖山的赋予，演绎的美轮美奂。项目精心打造长沙南边独栋现房别墅湾区生态宜居高地，出则繁荣，入则静谧，满足人们对高端人居生活的美好追求。前庭后院，一层价格双层享受，尽显大宅风范!别墅带有下沉式庭院，是下午茶的场所，和家人朋友享受在优雅宽敞环境下聚餐，或者节假日在后花园烧烤的乐趣。可升降分层式车库，让归家成为一种享受，让生活优雅的同时更加便捷。人车完全分流，带有2-3个独立车位直接入户，同时满足主人与访客停车需求，便捷出行，彰显主人大气风范。