衡阳市江景房有哪些「衡阳愉景新城」

古人推崇“临水而居”的居住理念，于是，“江景房”这个概念应运而生。能住在江边上，也成为众多衡阳置业者的愿望。

熟悉楼市的朋友会知道，主城区沿江一段历来是豪宅扎堆、“寸土寸金”的地段，但有限的土地容量叠加多年高强度的开发，使得江景宅地日益稀缺。

理所当然的，“以江为贵”也就成了衡阳楼市置业的不二法门。

据不完全统计，湘江及蒸水两岸目前共有十八个楼盘在售，对江景感兴趣的朋友们可以参考参考。

雁峰区

汇方·雁归来

汇方雁归来作为雁峰区首个瞰江大平层项目，定位高端，对望衡阳城市客厅东洲岛，观天地大儒之船山书院，下瞰湘江，坐拥城市优质江景景观。

不仅如此，雁归来前可瞰江观岛，后还有百亩营盘山公园（古樟公园）为邻。从雁归来步出南门，即到营盘山公园，形成小区内有花园，外有公园的景象。

于去年10月开盘的雁归来，目前部分楼栋已封顶，斥资1.8亿的4万方园林景观基本实景呈现，诚意满满，亮点满满。

最新动态：建筑面积约160/448㎡环幕江景大平层；建筑面积约117/128㎡公园瞰景大四房火爆热销中。

碧桂园·紫宸府

碧桂园紫宸府择址湘江洄水湾区，可远眺东洲桃浪，风景这边独美。另外项目距离八中名校仅数百米，周边小学、中学、高中林立，也是项目的一大亮点所在。

最新动态：建筑面积约117/143㎡实景现房，即买即装修。

雁鸣江畔

雁鸣江畔位于雁峰区湘江南路衡阳市五中旁，项目直面湘江河，有着不可复制的江景资源，是实打实的一线江景房。

项目附近旁边有童星小学，衡阳市第五中学、博雅学校、皓源实验中学等。这些虽谈不上名校，但也不算差，关键是近，上学方便。

最新动态：老城芯，一线江景房，5字头高性价比，93-160㎡江景大宅正在热销中，收官作品，卖完即无。

蒸湘区

金钟·悦江湾

金钟悦江湾作为金钟集团第22城，华新第4城，自入市以来，备受关注。项目位于蒸水河畔，揽一线江景，沿江风光带下楼即达。除此之外，项目周边学府林立，松亭幼儿园、松亭小学、成章松亭中学、柘里渡小学、市一中等名校举步即达。

最新动态：建筑面积约100-132㎡南北通透瞰江美宅正在热销。

金钟·美墅湾

“金钟美墅湾”是金钟集团的第13个地产项目，也是衡阳首个叠院别墅产品。项目落子蒸水河畔，居高而筑，台地升起，临江地块获得更好的观江视野；整体空间视线面向蒸水打开，最大化利用外部资源；原生态山体景观最大化保留，保护区域生态微气候的循环状态。

在金钟美墅湾的日常，始于推窗而望的一线江景。家家户户南向约7米瞰江大阳台，以IMAX级巨幕的震撼视野拥抱自然景观。

最新动态：建面约95-132㎡伴山江景大宅，实景准现房，清栋5288元/㎡起，大阳台、大横厅、大赠送、每户多送一间房。

当代上品MOMΛ

当代上品MOMΛ择址华新主轴，坐拥蒸水头排，揽胜“一水一带一公园”臻稀阔景，享得天独厚的生态资源。

最新动态：建面约103-144㎡瞰江环幕大宅加推热销中。

国贸·前海湾

国贸前海湾紧邻蒸水河畔，坐拥2.5公里一线江湾，西侧毗邻政府规划的5.5万㎡的中平公园，项目内部首期打造10万方七星级皇家水景园林，可谓是真正的江景大宅。

不仅有江景，项目同时还拥有衡阳热门的学区。周边配有中平小学、愉景新城小学、祝融路小学、衡阳市一中、华新实验小学、呆鹰岭中学，教育资源丰富。

最新动态：建面约90-156㎡江景宽幕平层；建面约162-298㎡临江宽幕平墅正在热销。

雅士林·欣城

雅士林欣城·江岳府罕见南向瞰江，正对蒸水河一字排开，270°一线江景，下楼即是江岸。13万㎡江南风情园林，五大全龄主题花园，容积率低至2.1。外揽江岸美景，内赏园林叠翠，好不惬意。

最新动态：建面约115-140㎡江景电梯洋房85折新品加推，购房加送雅士林集成灶。

凯珑江景

凯珑江景位于华新蒸水西路与祝融路交汇处，占据蒸水河一线风光带。项目向东是正在建设长2.8公里的蒸水风光带，向北是即将建设的12万㎡雄鹰汇文化广场，朝南是约4200㎡的绿地广场，向西是军区卫生训练营，均无高建筑遮挡，360度视野全通透。

最新动态：一线江景准现房，即买即住，5字头，建面约112-144㎡瞰江美宅热销中。

珠晖区

保利·阅江台

去年11月，保利·阅江台项目正式亮相，作为保利发展首次入衡的扛鼎之作，大手笔在东洲岛畔打造39栋的头排江景航母社区，无疑成为了2021年衡阳楼市“TOP级”的大事件。

项目距湘江仅50米，俯瞰整个东洲岛，占据湘江主干道1.5公里沿江风光带，直面衡阳主城区最优质的江景景观。

最新动态：建面约89-141㎡南向瞰江华宅；建面约219-241㎡ 270°奢阔环幕景观大平层正在热销。

绿地衡阳城际空间站

绿地衡阳城际空间站，拥揽耒水一线江景资源，尽揽3.9公里耒水江景。并且整个产品体系基本做到了沿耒水风光带分布，也就是说，在这样的布局下，业主的生活体验感也将会大大提高。

最新动态：建面约108-138㎡板式健康宅正在热销。

东洲水岸豪庭

东洲水岸豪庭，距湘江仅50米，占据湘江主干道1.5公里沿江风光带，俯瞰整个东洲岛，直面主城区优质江景景观。建筑设计南向瞰江无遮挡，北向直面项目中心园林，楼间距超百米，项目楼栋错位分布，观景面以最优观江视野角度设计，户户皆可直面一线湘江景观。

最新动态：建面约113-185㎡一线湘江美宅，准现房热销。

美的·白鹭湾

美的·白鹭湾坐落于600亩湖面水域的白鹭湖生态度假区（规划中）一侧，约5KM耒水一线江景风光带（规划中）距离项目仅百米，真正享有城市中不可复制的天赋生态资源。

最新动态：建面约133-143㎡临江高层/洋房荣耀启新；建面约115-180㎡高层/洋房/叠墅，现房清栋钜惠。

金星·湘江苑

位于珠晖老城区的金星湘江苑也是不折不扣的江景房，但项目被两条铁路相夹，出行较为不便。项目占地150亩，容积率2.08，主打6层电梯洋房及15层瞰江板房。

最新动态：未知

石鼓区

华侨城·原岸

华侨城原岸占据板块发展高地，拥一线7公里江景线，坐拥滨江十园生态之境。建筑以一线城市高端产品标准打造，玻璃幕墙 石材 铝板材料组合方式的公建化外立面，带来视觉上的震撼。

值得一提的是，因华侨城所有楼栋都是南北朝向，采用的“高低配”建筑组合形式，搭配“行列式”建筑排列，全系产品皆可观江。

最新动态：建面约95-365㎡观江奢邸正在热销。

碧桂园·十里江湾

碧桂园·十里江湾，衡阳楼市的当红“炸子鸡”，地处蒸湘区、石鼓区和华新区交汇核心地段，享一江两岸双公园（一江：蒸水河；两岸：华新开发区、华耀城；双公园：虎形山公园，平湖公园）城级配套。

作为全衡阳宜居的稀缺滨水豪宅，十里江湾前临一线蒸水江景，户户南向享宽阔江景视野。

此外，教育资源也是项目热销的一大亮点所在。社区自带2所品质幼儿园，一所现已落成；十里江湾业主优享都司街华耀小学、都司街华耀二小就读资格；北面的衡阳市博文高级中学新校区也已开学。

最新动态：新品建面约118-145㎡准现房；建面约260央景大平层载誉加推。

国泰城

国泰城项目位于“湘南地区最具活力的商贸文化中心”的石鼓、蒸湘两区交汇桥头堡位置。项目南临蒸水河风光带，量身打造全系江景现房。无论何时，业主都可以随意纵览江景的壮阔之美。

此外，项目还毗邻七彩虹幼儿园，五彩盒幼儿园。黄沙湾街道进步小学更是可于家门口就读。周边教育资源还有弘道幼儿园、冠军宝贝幼儿园、成章小学、逸夫中学、田家炳实验中学、衡阳市二中、衡阳十一中、船山英文等学校。

最新动态：建筑面积约90-140㎡江景现房，高扩容，即买即办不动产证。

变幻的楼市，永恒的江景。把房子“玩透了”的衡阳人，很早就明白这么一个道理：公园可以再建，行政中心可以再搬迁，优质的产业、企业可以再引入，但壮阔的江景却无法再造。

这也是为什么，楼市的制高点总在江边竖立。

年终来临之际，一套江景好房，值得犒劳辛苦一年的自己。

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