1000万买广州哪里「广州400万可以买哪里的房子」

前几天，情报哥写了一篇300万以内能买哪里，很多粉丝催更：

《总价预算300万，快冲进广州核心区买房！跳一跳，少奋斗10年》

现在，就来写一写预算300-500万怎么买。这个区间，还是很多人的射程范围。

对大多数刚需人群来说，这可能是最大限度拿出的预算，也是跳一跳、够得着的范围。

但，同时也是一道难度最大的选择题。

因为，在这个价格区间可选择的区域最多，项目也多，让你眼花缭乱，无从下手，陷入纠结。

就算在主城区，500万也能摸到上车门槛了。

为此，情报哥整理了300-500万预算能买的项目，以及其最低的上车门槛。

打算买房的人，看完这篇文章，就能妥妥的了解全市情况，做出购买决策。

500万在天河、海珠、越秀，很难。

这里新盘稀缺，当下在售仅寥寥几个。我们放在一起讲。

300-500万预算，买越秀的机会约等于零。这里整个区域早已迈入10万 。

但在天河、海珠，还有机会够得上小面积段的户型。

如珠江花城有77平的三房户型，天河壹品最小的户型为70平三房，总价大约在500万内。

另外，海珠的明珠花园，在售均价5.5万/平，最小户型93平，500万总计或有机会买到。

该楼盘在广州已有不少年，最后一期现在才推出，户型比较奇葩，所以价格相对其它盘要低一点。

总价500万内，在天河、海珠只有这三个盘可以选择，寥寥无几。而且，只能选择楼盘中较小面积段的产品。

不过，除了明珠花园，其他的新盘都是很能打的。如果你能下决心，一咬牙留在主城区，也是相当不错的选择。

不必犹豫，看准了就可以出手。

如果不想住得太拥挤，那么，这个价格区间，在黄埔的选择会比较多些。

尤其是在科学城、老黄埔、黄陂和庙头板块。

科学城当下房价已有回落，甚至不乏“3”字头的项目。

300-500万价格，几乎都能跨越板块内所有项目的上车门槛。

大壮名城，算是科学城当下的房价天花板，总价500万内，能上项目的稍小户型的产品；

其余项目最低价格均在“3”字头，能买到更大面积段的产品，改善客可以考虑。

如品秀星樾上次加推大户型，123平三房户型价格大概在450万。

庙头和黄陂板块当下在售项目价格均相当，约为4.6万/平，预算500万内，板块内当下在售几个楼盘均能上车，包括保利翔龙天汇、融创翔龙广府壹号、越秀星航、招商卓越·臻珑府。

老黄埔三大网红盘，价格也有所回落，板块房价均价约在5万/平，预算500万内，能买到这几个盘中小户型。

总的来说，300-500万内预算，在黄埔而言选择多多，几个重点板块均能迈进购房门槛。

当然，情报哥的建议是，首选老黄埔和科学城，这两个地方确定性最高。

中心六区当中，荔湾、白云也是这个价格区间可重点考虑的区域。

情报哥粗略统计，当下荔湾、白云符合该预算的楼盘，大致有21个。

荔湾整体房价均价在5万/平左右，也就是说，500万总价内大约能买到中小的户型。

重点是，万科金域曦府也是有机会上车的，这个楼盘是当红热销选项，完全可以出手。

白云地域广阔，这个价格区间，白云的选择也很广泛。白云湖、同和、金沙洲等板块均有选择。

白云湖板块是白云楼市的全新开辟的战场，新房价格在4万/平，在售的三盘均有其侧重点，要么有湖景，要么有学校，要么更靠近地铁，买房人可以根据自己的需求选择；

金沙洲，当下仅有一个新盘，越秀天悦金沙，算是整个板块唯一一个主打改善的项目，接下来，或还会有地王项目华润瑞府要亮相……

当然，如果想要买入白云核心区——白云新城，二手房也是可以考虑。

这个价格范围内，泛白云新城板块其实仍有不少楼龄尚可的二手房可以选择。如白云尚城、云山诗意、时代玫瑰园、金碧雅苑……

可以说，白云区的选项是最多的，现阶段还是有的挑。

最后说说番禺和南沙。

300-500万预算，如果买这两个区，一定要选重点板块，没必要将就了。

万博算是番禺的CBD，过去一年，占据板块核心的越秀·和樾府，房价水涨船高，当下房价已经去到“6”字头。

按近期推新的最小户型98平2 1户型来看，总价在570万左右。500万内预算，已被该项目抛弃了。

不过同板块的珠江铂世湾、广地花园等项目，却是能够买得到的，当然相对于和樾府，位置也差不少。

另外除了万博，番禺的国际创新城、广州南站、钟村、番禺客运站等板块的项目也是该价格区间的主要选项。

国际创新城在售的三大项目（奥园恒基学苑壹号、越秀星汇文玺、思科智慧城·12光年）均价在4.5万/平；

南站板块在售的连个越秀项目，均价约在3.6万/平；

番禺客运站的龙湖金地天峯，均价约在4.2万左右；

钟村的祈福名望天下，价格在4.8万/平……

南沙的横沥岛和南沙湾板块，是当下的热点所在，300-500万总价，也是可以考虑的一个板块。

而且，我最建议大家首选横沥岛。

当下，横沥岛几大项目的均价约在3.6万/平；南沙湾的项目均价约在3.4万/平；100平左右的房子总价需要不到400万。

总的来说，当下买新房，如果你预算在500万内，除了越秀区，其余各区都可以达到门槛。

只不过，如果你选择天河、海珠的话，则只能买项目小户型的产品；

荔湾、黄埔、白云、番禺、南沙，选择空间要大很多。

中心区，在广州300-500万新房的选择还是很多的，楼盘并不难找，难的是选择。

如果你的自住需求更大，除了考虑未来的升值外，更重要的是要考虑自己的上下班的通勤距离，尽量选择通勤时间在一小时之内的区域；

其次，也要考虑号项目入住后的便捷程度，短期能否满足家庭居住需求等情况。

如果考虑投资，则可选择发展前景更好，规划落地多，近年人口流入更大的区域。

在广州，300-500万预算还是能跨进不少项目的门槛的，还是要静下心来，回归自己的需求，选择合适自己的房子。

这个预算，不要着急，可以慢慢挑。整个12月，都是你的主场。