房产证上千万不要写夫妻两人的名字「房产证必须夫妻双方名字吗」

来源： 2023-02-20 14:17:14

当今社会，很多年轻小夫妻结婚组建家庭的前提，就是要有一套属于自己的房子。再就是在家庭成员增加后，原先的房子拥挤，需要换一套房子。总而言之，房子对于一个家庭来说，是非常重要的。

但是房子买下后，房产证上要写谁的名字呢？这个问题令人感到困扰。有人说了当然是谁买的写谁名字了。但是一个家庭不可能分那么清楚的，大部分女性家庭成员也会在意这件事。其实房产证上的署名其实是有一定讲究的，就是尽量不要写夫妻两个人的名字，以前不清楚为什么，现在明白也不算迟。

一、房产证署名引发的夫妻矛盾

房子对于小家庭来说，是一笔巨大的财富。在小夫妻结婚后的婚房，一般是由男方家庭提供，在结婚后，有的女方会想在房产证上加上自己的名字。其实也不是为了什么，只是想要看男方的态度，希望对方主动加上自己的名字，得到对方的重视。

但是在男方角度来说，这套房子是男方家庭的积蓄所买的。也有人不愿意加上对方的名字。如果处理不好这样的问题，就很容易引发夫妻的矛盾。

二、尽量不要都署名的原因

为什么建议大家，在房产证上不要把夫妻俩的名字都写呢？

原因是一两方都会失去首套房的购房优惠。现在的房价是很高的，大部分人买房还是会选择贷款的，会享受到首套房的福利政策。而如果夫妻两人都在房产证上署名了，两人就会失去首套房的优惠。再买房时，会被认定为不是第一套房。根据相关政策来看，第二套房子购买时，如果贷款的话，会有一定的难度，而且还需要缴纳60%的首付。希望大家不要因为第一套房的署名问题而错过首套房的优惠政策。

原因二财产分割的麻烦。两个人相处，在生活中总会摩擦。不是每个家庭的夫妻感情都是牢固，相处久了，难免会出现问题。如果到最后不能在一起生活了，财产分割就是一大问题。房产证上如果都署名了，在财产分割时，两方都是有一半的所有权。但是如果房子是男方全款买下的，女方要分走一半，难免会不乐意。

所以还是要考虑好、商量好，考虑好种种结果，避免矛盾的产生及升级。

原因三办理业务会增加麻烦。如果在房产证上有夫妻两个人的名字，那么如果这套房需要买卖或者抵押等各种业务，是需要夫妻两个人都到场的。而如果在此期间，有一方不在家出去工作了，办理起来是很麻烦的。

三、房产署名到底有没有必要

其实对于现在的社会来说，房子署名问题已经不是很重要了。因为我国公布的新婚姻法里，说明了以后房子财产问题。如果房子是一方在婚前独立购买的，即使另一方在婚后署名了，也是属于一方个人的婚前财产。但是如果是一方付了首付，结婚后由两人共同承担贷款，即使房产证上没有署名，也是属于两个人的婚内财产。这样的规定，也更有利地保护了婚姻中每个人的付出。

总结

综上所述，相信大家对于房产证上，到底应不应该都署名的问题有所了解了。其实不管做什么决定都是要根据家庭情况所定。什么事情，都是有利有弊的。大家要弄清楚后，做出相对来说，比较正确的判断。现如今的社会，想要从房子的所有权里获得对于婚姻的安全感，已经是不现实的事情了。重要的是要提升自己，在社会中创造价值，要知道安全感都是来源于自身的。

最后，大家对于房产证署名问题有什么看法吗？欢迎大家踊跃留言。