广汉楼盘备案价「广汉房价2021新楼盘房价」
来源： 2023-02-10 14:16:41
官方统计的6月成交备案数据出来了，先给大家梳理下看点：
新房住宅成交金额67995万元，同比增长2.68%；新房住宅库存自2018年11月后，首次回落到1万套以内；稳定依然是当前广汉楼市的基调，但买房时机很重要。随着6月数据公布，也意味着整个2020上半年广汉房地产可以打个小结了。
上半年其实出现了至少三波购房的好时机，如果你是那时候选择上车，那么恭喜你，捡到趴活了。好了，话不多说，先看6月数据干货，最后打总结。
<1>新房成交备案
2020年6月，广汉新房住宅成交备案993套，成交面积10.91万㎡，均价6230元/㎡。
6月份的销量和价格环比5月有微跌，但基本上可以忽略不计。与此同时，对比去年同期，在销量上甚至出现反超，涨幅达到8.76%。
从上面近13个月的成交量价趋势图也可以看出，广汉的房价波动区间基本上就稳定在6000-6500之间，事实上，2018年10月至今，这种横盘的局面已经长达21个月。
备案均价稳的一匹，但去楼盘看房子，网友们会发现，洋房别墅依然很贵，高层不同区域、不同楼盘、不同楼层价格也各不相同，甚至，有些楼盘今天问是这个价，明天可能就变了。
横盘期间买房，对于楼盘最新动态的掌握，楼市信息的对等就变得很重要了。并且，从广汉城市发展的角度和机遇来说，这期间选择有利好规划/交通/政策的区域和楼盘，相对来说更稳妥。
<2>6月供需关系
6月销量：成交993套，面积10.91万㎡。
6月供应：新增220套，面积2.17万㎡。
整个6月的销量与5月相比微降，但供应却环比锐减61.9%，因此，6月份在库存去化上表现比较明显。
本月新增取得预售证项目只有1个，那就是城西的热销盘优筑天府城，21#、22#南北向高层住宅取得预售许可证，编号（广住建）房预售证第2020-15 。
<3>月末库存
截止6月底，广汉新建商品住房累积可售9527套，库存面积110.04万㎡。
这也是自2018年11月后，广汉新房住宅库存首次回落到1万套以内。今年，广汉楼市库存已经连续5连降，这是否也说明相关单位在面对广汉高库存压力时的积极应对？
之前大家关注的新项目，铜锣湾迟迟未见动静、东泰丽景湾预计8月份才亮相，而蔚蓝锦府当初说好的年中开盘也一再延期，整个下半年的新增供应汉锅预计并不会出现井喷，有序的供应也是为了广汉楼市的稳定主基调。
<4>二手房市场
6月，广汉二手房成交备案355套。
别看上面的趋势图波动比较明显，但实际上那是因为本身二手房销量基数不高。之前，汉锅也多次强调过，广汉二手房市场稳定为主，月均销量维持在250-350这个区间。
<5>土地市场
6月份，广汉以以挂牌出让方式推出了一大波工业、商业、公共配套设施用地，但当月无住宅用地推出。
此前，广汉房产网也单独汇总了《2020年上半年土拍情况》，结合推地情况和2020年国有建设用地供应计划来看，城北新区东区、高新区东区，有望接下来大展拳脚。
<小结>
整个上半年，广汉商品房销售42.5亿元，其中新房住宅贡献了79.5%的份额，成交金额33.8亿元。这份成绩不能说亮眼，毕竟去年广汉新房成交对比德阳各区县可是刷榜了成交总面积、总套数、总金额第一。
如果按照去年的成果定目标，今年上半年，广汉新房住宅只完成了41.6%的指标，下半年仍需努力呀。另外，上半年成交备案均价6223元/㎡，相比于去年全年广汉的新房销售均价为6364元/㎡，整体上差距不大，稳定为主。
2020年上半年，我们经常听到的词语就是开局为艰，但从广汉楼市的整体表现来看，能够在2月之后迅速且持续回暖，本质上还是离不开大家对于这座城市宜居和发展潜力的看好。
上半年出现过几波好的购房时机，抓住了的朋友可以笑嘻嘻了，那么下半年是否还有这样的机会呢？肯定有。
建议大家多关注广汉房产网，楼盘有啥最新的营销动作，我们会第一时间发布。
下半年买房，时机很重要。
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