#微信朋友圈的回忆# 2017年2月19日 房屋出租的一点感想（一）
来源： 2023-02-10 10:17:00
#微信朋友圈的回忆#
2017年2月19日 房屋出租的一点感想（一）
家里有套空房出租，通过APP将信息发布，然后几乎天天有中介电话咨询。做营销的时间长了，觉得非常有趣，略加整理，总结如下：
我在四个app上发布了信息，分别是58同城、百姓网、赶集网和上海租房网，几乎是同日发出，3日的具体浏览数据如下：58同城30次，百姓网11次，赶集网15次，上海租房网2次。
这几天只接到一个个人的电话咨询，其余都是中介。不得不说，在现在这样的生活环境中，如果想要租房而不支付中介费用，为什么不能在相关app上搜索一下，就能得到中介一样的信息。看来很多人还是愿意为时间和精力买单的。
接到中介电话不下50个，应该是有中介将此房源加入其系统中，造成许多业务人员电话咨询。不得不说通过电话交流，就可以清晰看出中介业务人员的良莠不齐和各品牌的培训能力。
培训较好的是“链家”和“我爱我家”，基本上对房源信息非常了解，对房型和小区结构也非常了解，而且明显感觉通话有所谓的“话术”，无论我的答案是这样，他们都可以轻松接上并为下次通话预留了理由。
其他的中介就相形见绌了。第一、基本上不报自己公司的名字；第二、对于房型和小区及周边熟悉程度很差；第三、对于房屋情况不了解（我在网上发布的信息非常详细）；第四、通话明显没有培训，有的像在审问，有的像在装傻，有的词不达意，有的明显在说大话。
另外的感觉就是，男中介的水平明显低于女中介，而且往往会不靠谱。（这次就有一个中介约好了时间结果不到，害得我朋友在房子里面等了好久，打电话过去问，竟然说打过电话给我，取消了。真正的无语啊，果断把他电话拉入黑名单，不靠谱的人做事绝对不靠谱。）还有一些，详细信息都没有了解清楚，就开始谈价格，谈要收多少中介费。有一个静安区的中介说，我们静安的习惯是收多少多少中介费用的，我真的想告诉他，你只不过在静安区的某个中介上班而已，你并不是静安区的。
销售的能力和过程是相通的。如果不能知道客户的需求以及自己能够为客户做些什么，那么，在这个房产市场的寒冬中，去送快递或者外卖更加务实。
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