金茂府贴吧「赌博输后怎么认错」
来源： 2023-01-28 10:16:06
11月11日，金茂府发布一篇标题为《13日截止认筹，鼓楼开盘倒计时，还想啥？买它！》的文章，其中有一段是这样描述的：
消息一出，营销中心再次爆场，客户们络绎不绝、争相前来办理认筹手续。仅11月9日启筹当天，鼓楼金茂府即收到了超过100组的认筹登记，如今，这个数字还在加速高走！要知道，这次开盘的房源只有134套。
基于东街一號对市场以及项目的了解，我们提出两个质疑：
现在的市场真有那么好吗？东街一號在之前一篇文章《拯救奥体》有报道：今年初，1月10日开盘，金茂悦1-18#开盘，共745套，精装备案均价29996元，开盘当天去化35套，去化率约5%。
和金茂悦同属一个项目，不同的备案名，不同的操盘企业，万科翡翠之光同一天开盘，推案共873套，去化17套，去化率约2%。
不止于此，今年6月10日，水晶榕著开始预约。3个月后的9月8日，水晶榕著项目开盘，总共796套，当天卖了17套，去化率2%。
就福州今年来市场环境下，如果说11月9日启筹当天，金茂府就有超过100组的认筹登记，那么，这个楼盘去化率应该是十分可观，因为，不可能说这些认筹的人，其实都不打算买房。
房源认可度真有这么高吗？我们把之前东街一號报道过的一组数据调出来：
2018年6月22日，鼓楼金茂府（金辉珑岳花园二区）取得预售证，证号为FZ许20180102，总计112套住宅房源。此次取得预售证的是1#、2#、3#、5#，备案房源面积段约为141-180平方，毛坯备案价29000-39000元/平之间，带装修交付，装修费另计。
截至目前，可售房源依旧有65套：
此次金茂府再次拿号，134套房源，打出精装均价3.87万，假如扣除3000元/平装修费用，应该来说与上期价格基本持平。
由于此批次房源所在小区有两栋回购房，位置也不如第一批房源理想，在价格持平的情况下，作为购房者，肯定是优先考虑第一批拿证房源，除非金茂府第一批房源额外加价了，除非购房者脑袋被门缝夹了。
当然，有多少认筹登记，金茂府最清楚。以至于启筹当天，就给出｢超过100组的认筹登记｣。想想，11月9日-11月13日，五天时间，认筹应该有超过134组了吧，除非，后面四天认筹客户很少很少了。
那么，东街一號和金茂府来个约定：一星期时间，即到11月22日（签合同，提交备案，一般通过是3到5天），假若金茂府就此批次，134套房源，网签备案超过半数，即67套，东街一號将在官微，连续三天就对于市场的误判，对项目误读发表致歉信。
在此，我们必须声明，我们从没有内部打听过金茂府任何销售信息，而且也没有渠道打听。
金茂府，约定，你接是不接？
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