新城中心区「什么是核心战斗力」
来源： 2023-01-26 14:18:00
新城区又要开始火啦：
新城区，是个什么地方，从目前火热的一手房市场来看好楼盘一套一套的在减少。
不管是价格涨幅，还是成交量上，2020年都冲上了全市“秒哥（新房秒杀榜）”的位置。
不过，伴随着成交量的增加，即便是卖房叫好的新城区，也出现了一手房市场短缺的情况。如果2021年你还想趁着房价尚还稳定的时候冲进新城区，那么只有持续关注预售情况，才能保证第一时间冲进去！
近日，小编看到了时代艺境的预售许可申请进度达到10%，作为新城区的红盘之前的时代艺境已经开盘两次，而每一次都是热门之中的热门，就连偶尔几次漏出来的几个房源几乎也是秒光，所以这一次，你准备好了吗？
不得不说，时代艺境从刚开盘人均恐慌的1.6w /㎡，目前已经有数个项目可以将它比下去了。因为目前整个新城区的环境，正以肉眼可见的速度增长——大郭庄片区的清晰谋划，淮海金融中心的日渐成型，都在进一步稳定新城区的成熟发展，当然也在为新城区房价的稳固下了一个钉子。
而在春节之前的土地拍卖上，临近大都会的故黄河西侧地块最终以16109元/㎡的价格由万科竞得，也确定了未来新城区的房价已经基本稳定在1.5w /㎡。
浓厚的商业氛围正在为新城区奠定稳定的价格基数：
与其他区域不同一点是，因为之前新城区的人口基数较少所以在商业建设的发展和住宅的建设上新城区是同步发展的，目前随着新城区人口基数越来越大，尤其是最近的政府报告中显示，人口基数已经稳定在：17万人左右。
而在商业综合体的建设上经过14年的发展，新城区的商业综合体已经初具规模，早期的商业广场也有了一些老新城区的气息：吉田商务广场、美的广场。
规划中的商业综合体且部分已经投入使用的如：绿地缤纷城、雍景新城四期商业——湖畔天地广场、国信商业广场、雍景新城商业广场。
当然，目前还在建设当中的包括招商金融中心的招商花园城、还有围绕大龙湖建设的中茵广场二期都值得期待。
招商花园城（新城区） 预计开业时间：2021年底
融合了当下热门的网红元素、创新潮流元素、徐州本地汉文化、徐州历史老街等潮流基因，打造的体量约15万㎡的体验式购物公园。
重点值得一提的是，相较于目前的绿地缤纷城来说，招商花园城容纳的品牌和流动体量会大一些。
商业成熟之后，目前新城区的住宅项目建设并未落后，最近几块土拍地均为优质开发商拿下，从去年最早的璞樾·御珑湖、今年一月份由华润、招商蛇口分别拍下惠民小区东侧地块。
多层次包裹，真正的新城区来啦！
而目前政府公布的这90项重点工程中，几乎交通、教育、环境、生态均在新城区做了重点布局，这其中包括（一中新城区二期、新城区高级中学、地铁轨道4、5、6号线）等等。
未来的新城区绝对不仅是现在的范围，人口基数未来必将呈几何的增长速度。
编后语：想在新城区购置房产，时代艺境是现在的开端，未来万科、华润、招商蛇口这些在徐州有口皆碑的项目亦已开始入驻，随着淮海金融中心完工的日子越来越近。未来的新城区，值得期待！
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