河西小区拆迁「河西烂尾楼」
来源： 2023-01-26 10:16:37
南京有业主，乐坏了！
近期，河西中江景豪宅苏宁滨江壹号，在交付6年后，开发商苏宁下血本，出资2000万，对小区东门、北门、小区景观、设施等进行全面升级！
值得一提的是，小区不仅地段优越，还是致远外小分校、致远初级中学的学区房，今年初中成绩更是崛起！
两大重磅利好加持，苏宁滨江壹号真的要起飞！
01业主乐坏了！河西豪宅开发商，出资2000万，对小区进行全面升级！
最近有苏宁滨江壹号业主爆料，小区开发商苏宁，出资2000万，要对小区进行全面出新，预计9月中旬可以完成部分升级！
要知道，苏宁滨江壹号已经交付6年，如今开发商再次出资，改造小区东门、北门、儿童娱乐休闲区、小区水景、各单元门厅大堂、车库单元门厅、电梯轿厢，顶楼夜景！改造范围非常广，小区环境要大变样！
今天，我去楼盘实探，小区北门已经有围挡。
内部地面上有很多建筑垃圾。据打扫的环卫工人表示，小区已经施工有一周左右了。
小区改造力度很大，升级后的门厅更加气派、入户大堂标准更高，豪气十足！
东门现状：
东门设计效果图：
北门现状：
北门效果图：
苏宁滨江壹号一层都是架空层，改造后，单元大堂、首层电梯厅，更加凸显豪宅品质。
大堂效果图：
部分图源南京城记
此外，据业主透露，等改造结束，物业公司还将对小区3栋楼的外立面进行全面清洗。
02河西隐形豪宅！一线江景！高得房率！
苏宁滨江壹号，定位高端，祥云造型很别致。
江景是苏宁滨江壹号小区的一大亮点，从小区高空俯瞰，映入眼帘的是滨江风光、河西中部的城市景观以及青奥双子塔、江苏大剧院、南京图书馆等地标性景观。
而且，3栋楼大量运用了弧线和曲面设计，每户都可以获得极可能多的观景面。
其中，小区有的户型，实际得房率有90%左右，如下图的200.03㎡户型，实际净得面积有176.1㎡，得房率有88%。
户型图：
图源链家
03学校成绩喜人！二手房最高成交价4.3万/㎡！未来房价......
值得一提的是，苏宁滨江壹号不仅地理位置优越，还是致远外小分校、致远初级中学学区房。
今年，有很多网友表示，致远中学今年成绩非常突出！
图源阳光城市频道
业主调侃，苏宁滨江壹号是块风水宝地，入住后，小孩考取了理想大学。
据链家数据显示，目前苏宁滨江壹号二手房挂牌均价约4万/㎡。
目前，小区最高成交价为4.3万/㎡。
值得注意的是，小区均价与一街之隔的仁恒江湾世纪，价格差1.7万/㎡。
不知道，小区改造后，房价会有什么变化？欢迎留言讨论~
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