南京兴元嘉园房价「建邺区兆园二手房」
来源： 2023-01-25 14:16:47
兴元嘉园位于建邺区奥体的核心区域，小区建成于2007年，开发商是南京兴元房地产开发有限公司，小区物业是南京亿文物业管理有限责任公司。
小区概况小区至今已有13年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在居住舒适度上，小区有着1.6的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为61830元/平方米，比奥体均价（5.91万/㎡）高约2700元，比建邺区均价（4.50万/㎡）高约16786元。与同区域小区相比不具有价格优势。
近6个月以来，兴元嘉园成交量在奥体排名第67。
本小区户型多种多样，既有84㎡的2居也有132㎡的3居户型，整体房价在580万到830万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，电梯房，大大提高生活品质。
距离地铁中胜站直线距离约805米，公共交通配套较好。
生活配套小区生活购物便利，出门669米左右即可到达缤润汇这家大型购物中心。
缤润汇是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有明基医院、南京擎安医院，医疗资源丰富。
小区对比除了兴元嘉园，奥体板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
仁恒江湾城（建筑年代：2017；均价：61706.1元/㎡） 华新城璟园（建筑年代：2017；均价：70347.7元/㎡） 仁恒江湾天成（建筑年代：2017；均价：87478.0元/㎡） 金奥缤润汇（建筑年代：2017；均价：30141.8元/㎡） 德基世贸壹号（建筑年代：2015；均价：37811.0元/㎡）以上即为幸福里对兴元嘉园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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