底价3564万元 永城煤电上海办事处房产转让

【大河财立方消息】7月21日，河南中原产权交易有限公司发公告，拟对永城煤电控股集团有限公司(简称永城煤电)拥有的位于上海办事处房产进行公开转让。转让底价3564.14万元人民币。

一、标的资产基本情况

标的资产名称：汤臣高尔夫别墅，位于上海龙东大道415弄473号，房产所有权人：永城煤电，产权证号：沪房地浦字2016第085408号，建筑面积419.31平方米，建筑类型：花园全幢住宅。

二、转让行为的内部决策及批准情况

此次标的资产转让行为经永城煤电第四届董事会第二次会议批准。

三、标的资产评估结果

标的资产经北京亚太联华资产评估有限公司评估，以2020年3月31日为评估基准日，评估值为3564.14万元。

四、受让方应当具备的基本条件

1、意向受让方应为依照中国法律合法设立并有效存续的中国境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、国家法律、法规规定的其他条件。

五、交易条件

意向受让方应在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，并于《资产交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性支付至产权交易机构指定账户。

六、其他需披露的事项

1.意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

2.由于意向受让方或受让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让资产再行挂牌转让，对意向受让方或受让方交纳的全部受让保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方或受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述意向受让方或受让方须补足差额。(1)未能按时签订《资产交易合同》的;(2)未按时支付应付转让价款、产权交易服务费等相关费用的，(3)以联合体形式报名，由于联合体内任一成员原因造成交易失败的;(4)挂牌期满成为唯一符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的;(5)挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回受让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的;(6)拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的;(7)故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的;(8)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的;(9)违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的;(10)获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。

3.房屋产权过户过程中产生的相关税费及相关手续费，依据现行有效的法律法规及规定由受让方及转让方各自承担。

4.意向受让方应详细了解并确认自身符合国家、上海市现行有效的购房资格等相关政策，同时应承担购房政策变化所导致的相关风险。

5.受让方自付清全部成交价款之日起10日内，转让方以房屋现状进行实物移交，将房屋有关权属证明、钥匙移交给受让方。标的物的过户、变更登记手续由受让方自行办理，转让方给予必要配合。

6.本次转让房产存在违章搭建并影响交易情形，违章搭建部分由受让方负责拆违解违并承担相关费用及施工过程的责任与义务，转让方配合提供因拆违解违所需相关资料。若因违建部分导致房产无法过户，受让方需自行解决。

七、公告期限及转让方式

公告期限自公告刊登之日起21个工作日，截止日期为2020年8月18日17时。若在公告期内征集到两个及以上符合条件的意向受让方时，将采取拍卖方式确定受让方。

有意受让者请于公告期内向河南中原产权交易有限公司提出受让申请，提交相关资料，并向河南中原产权交易有限公司交纳1000万元受让保证金(以银行到账为准)。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未按时足额交纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款;若受让未成功，则全额无息退还。

责编:徐一 | 审核:李震 | 总监:万军伟