海河教育园区域「海河教育园」
来源： 2023-01-08 14:16:53
海河教育园是天津市委，整合市内优质教育资源，把教育高水平教育形成聚集发展的园区。
海河教育园区位于天津市津南区，顾名思义，靠近海河，在海河的中下游段。附近景色优美，高校林立，绿树成荫，尤其是中央绿廊景观带，漫步其上，心旷神怡。
无论是哪种区域图，我们都可以看到，海河教育园区中央都有一个中央生态绿廊，两侧分别是南开大学和天津大学，形成所谓"一廊两翼"格局。
目前的轨道交通已经通车的是一号线延长线在去年通车，在建的6号线延长线目前已经在修，预计通车时间大概在23年左右。
海教园内部从北往南依次分为三个板块：
高职园：2014年9月，天津商务职业学院，天津青年职业学院，天津机电职业技术学院陆续入驻，目前高职园大大小小13个院校。
高教园：南开大学，天津大学也在2016年相继搬迁，而且除了市里博士生相关实验室等无法或者说不便搬迁的，其他的全部搬过来了。
高研院：待开发
关于这三个区域楼盘，高职园不限高。目前二手房已经有仁恒滨河湾，融创中央学府，新房路劲赞成，雅居乐雅钥等等，这边可以有小高高层。
但是高职园限高30米，所以目前的楼盘全是新小区，而且都是以低密的洋房以及叠拼别墅为主。
高教园目前的土地出让已经开始，也有已经交付的龙湖的项目。
总体海教园板块的楼龄特别新，主要是新房和次新房为主，而且大多是低密洋房。
所以本身，这边就会形成一个比较高端的社区集群。
顺便提一下，天津大学，南开大学包括高职园很多公共资源，对外开放，周边人文气息浓郁。
周边的商业有去年开业的位于咸水沽西地忒站的新城吾悦广场，以及已经运营多年辛庄板块的永旺梦乐城。
咸水沽作为津南的老城区，整体人气比较旺，这边生活总体非常便利，配套比较成熟。
下面提一下教育，海河教育园区主打教育，所以教育是最有特色的，除了介绍的高等学府之前，这边最吸引人的莫过于九年一贯制的“南开学校”，教育质量非常之高，目前海教园的教育独立于津南，海教园目前有且只有这一所学校，所以学区不再是问题。
而且，目前在行的政策是南开学校可以考市内六区的高中（同行的政策是市里的初中可以考市里高中，环城四区，远郊无县基本都不可），所以这也是为什么海教园最近备受追捧的原因。
而且市里中学目前很多都是摇号，九年一贯制的学校又避免了摇号的风险，很是稳定。
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