上海宝山路房价高么「在上海买二手房需要注意哪些问题」

来源： 2023-01-03 12:17:09

宝山路499弄

静安区西藏北路商圈内的宝山路499弄，小区由星空房地产开发有限公司建成于1974年，由星空房地产开发有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有46年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。

在小区居住舒适度上，小区有着2.2的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为63645元/平方米，比西藏北路均价（6.94万/㎡）低约5735元，低出静安区均价（6.88万/㎡）5199元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

推荐户型

本小区户型多种多样，31㎡的1居、61㎡的3居户型任君选择，整体房价在180万到380万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为精致一居，超低首付，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖。

交通配套

距离地铁东宝兴路站直线距离约289米，公共交通配套非常完善。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心凯鸿广场仅426米。

凯鸿广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海市中医医院（三级甲等医院）、上海市第一人民医院北院（三级甲等医院）、上海市第一人民医院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海市第四人民医院、上海健桥医院、上海市静安区闸北中心医院、上海赤峰医院、上海公卫中心中山医院南院，医疗资源丰富。

小区对比

除了宝山路499弄，西藏北路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

绿洲雅宾利花园三期（建筑年代：2016；均价：101356.4元/㎡）万科翡翠雅宾利（建筑年代：2016；均价：89374.1元/㎡）新湖青蓝国际（建筑年代：2015；均价：92868.8元/㎡）和源馨苑(西区)（建筑年代：2015；均价：68237.8元/㎡）和源馨苑(东区)（建筑年代：2015；均价：57451.4元/㎡）

以上即为幸福里对宝山路499弄的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。