金融业信创「定融违约」

来源： 2022-12-29 08:16:40

4月29日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和工作。关于房地产，会议指出，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管、促进房地产市场平稳健康发展。

29日午后，受益于政策利好刺激，A股、港股市场房地产板块双双走强。此次，“从当地实际出发完善房地产政策”的定调，避免一刀切，给予了地方更多主动性。目前，已有50多个城市相继推出松绑政策，但多数集中在三四线城市。此次定调，相信对于一线、强二线、二线城市市场推出相应政策提供了更多空间。

这一举措对于布局一二线市场的企业来讲，将会迎来更多增长可能性。

闽系房企融信或成为重要受益者之一，其项目主要布局一二线、长三角区域。年报显示，2021年，融信总土储面积约2870万平方米，长三角地区占比高达45%，一二线城市占比达82%。

4月27日，融信公告称已将一笔ABS的本息全额打入指定代理银行账户，用于偿还29日到期的债务。截至目前，融信是少有的保持境内外市场“零违约，无展期”的民营房企。2022年，分别在2月、3月偿还了两笔2亿美元、5亿美元优先票据，以及两期购房尾款ABS10.5亿人民币、12.25亿人民币。

此外，25日有消息指出，金融管理部门分别对6家国有银行、12家股份行以及5家AMC公司进行开会指导。会议针对包括融信中国在内的12家房企进行重点支持，随着29日政策基调的确定，相信在5月份会有更多落地动作。

截至发稿，融信中国(3301.HK)收盘价2.33港元，涨幅6.39%。

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