福州房价暴涨「福州房价涨了还是降了」
来源： 2022-12-24 16:16:17
福州新闻网11月16日讯（福州晚报记者 江海）国家统计局昨日发布的10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示：上月福州一手房价格环比上涨1%，同比上涨6.1%；二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨0.4%。
10月福州楼市价格比较稳定
数据显示，上月全国70个大中城市的商品住宅销售价格总体稳定，有65个城市的新建商品住宅价格环比上涨。
福州商品住宅销售价格总体稳定，一手房价格环比上涨1%，同比上涨6.1%；二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨0.4%。
10月全国31个二线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1%和0.3%，福州的情况和全国二线城市总体保持一致。
记者实地了解福州多个在售楼盘发现，情况确实如此。据了解，近期福州市区准备入市的两个项目，均按照备案价格销售，可按正常首付比例购买，无任何捆绑要求，且认购方面有一定的折扣，可打9.2折～9.9折。例如，仓山区某楼盘的备案均价为每平方米28000元，折后均价为每平方米27020元。
业内人士表示，福州还有不少楼盘将在近期开盘，分布在金山、五四北、三江口、南通和快安等区域。年末销售业绩压力增加，越来越多的房企选择以价换量，据称个别楼盘开盘时将按低于备案价的价格对外销售。
上月新房销量创年初以来新高
销量方面，记者采访获悉，上月福州新房签约套数、签约面积均创年初以来新高。
福州市不动产登记和交易中心的数据显示，上月福州五城区（不含长乐区）一手房签约套数为2341套，环比增加568套；签约面积超过23万平方米，环比大增41%。
除五城区外，福州其他县（市）区的住宅交易量也大幅上升，签约套数增加至7455套，比9月增加3577套。其中，闽侯的住宅签约套数达3544套，比9月增加2510套。
“签约量上升与闽侯等地楼盘集中备案有关，不宜过度解读。”福州一家房产分析机构的负责人表示，有时候某个区域的住宅签约量会在某个时间段集中备案，并不能说明市场环境发生巨大变化，购房者不必过于在意。近期准备购房的刚需人群可选择的范围和空间都在扩大，可择优入手。
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