创造未来 寻求破解之道——聚焦2022年博鳌房地产论坛

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李贝贝 上海报道

2022年8月8日-11日，由观点地产机构主办、华夏时报等联合主办的“2022博鳌房地产论坛”在广州顺利举办。

作为房地产界影响力巨大、参与度甚广、权威性极高的全行业论坛，博鳌房地产论坛已连续举办22年，以博鳌五十人会、经济学家早餐会、全体大会、铿锵行、博鳌地产发展大会、博鳌产业科技大会、博鳌资本大会、博鳌大讲堂、博鳌直播间等多元形式，持续为房地产业内人士打造全方位共享交流平台。

本次论坛以“创造未来 寻求破解之道”为主题，齐聚来自房地产、金融、产业等多个领域的精英人士，在四天三晚中以超过30场的活动进行面对面的交流，就宏观政策、市场经济，到债务化解、不良资产处置、数字化等行业热点话题激起思维火花。

变局之下，地产行业仍值得坚守

8月8日下午16:00，博鳌五十人会率先召开，国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌、中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云、合生创展集团联席总裁、合生商业集团联席董事长、总裁罗臻毓等业内人士在“盘整与提升”“远方与归途”“入局与出局”三个环节，以资产价格走势与后市发展、关于未来、房企创新转型模式创想等方面对“化解风险与投资”的主题进行了探讨。

8月9日上午9点，2022年博鳌房地产论坛正式启幕。中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会、华夏时报等指导、主办单位方进行了致辞。

在之后的大会中，与会人士公认，房地产行业仍处大变局，但行业的长期发展没有改变。

包括国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华、中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲等多位知名业内人士均在会上指出，房地产行业确实进入了寒冬季节，市场波动、低迷的状态大概还会持续一段时间。不过，“无论现在发生什么事，这个行业绝对会继续”。海南雅诚房地产开发有限公司董事长朱荣斌更是乐观表示，10万亿地产市场仍值得坚守。

资本问道，探寻未来发展之道

面对行业变局，“破局”与“未来”成为本次论坛的关键词。

8月9日，在博鳌地产发展大会上，华夏新供给经济学研究院创始院长贾康指出，从全局来看，剩下下半年的时间段里面纠偏、疗疾（自救 引导）之后的回暖仍值得期待；社科院大学城乡建设经济系教授陈淮从房地产的周期来探讨未来路径，探讨这个“新的行业”；东方证券总裁助理、首席经济学家邵宇指出，要从行业的变革与转型看未来。

行业如何改变、创新？保利发展控股集团战略研究院院长、战略投资中心副总经理吴定金、施耐德电气中国区副总裁，全国销售部行业销售与发展部门负责人李继敏、金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长、东南区域公司董事长郝一斌等人均发表相关演讲。

在博鳌产业科技大会上，越秀地产数智发展中心总经理陈磊、 万物云管理合伙人、首席科学家丁险峰博士、高力国际中国区董事总经理邓懿君、中电光谷联合控股有限公司执行董事、总裁黄立平、普洛斯资产联席总裁-中国区赵明琪、金地威新产业研究院院长葛培健、ESR中国首席运营官周波，润城新产业执行董事、总经理马洪波等与会嘉宾则以主题演讲、圆桌论坛的模式探讨了物业科技、楼宇经济、产业地产、物流地产等新领域的经济形势。

在资本金融领域，创新仍在加速。面对着中国经济稳增长与房地产调整的现状，金融资本如何创新并寻求新的机遇，应对新的挑战?

8月10日上午，主题为“资本问道”的博鳌资本大会拉开帷幕。在“发展篇”环节，光大嘉宝总裁兼光大安石董事长、首席执行官陈宏飞给出了关于不动产行业趋势的思考。中信资本高级董事总经理、房地产部管理合伙人及联席主管朱瑞生、上海中城联盟投资管理股份有限公司董事、总裁应华等人士则从资本与金融的角度探寻房地产发展的“诀窍”。

政策支持、资本助推下，越来越多企业开始发力联合办公、长租公寓以及康养服务等领域。

在博鳌大讲堂上，碧桂园服务首席财务官、联席公司秘书黄鹏、合景悠活集团首席执行官王建辉、IWG集团中国区总裁胡懋、中海养老管理有限公司总经理郭鑫 四位讲师分别就物业服务重构与未来展望、数字重生、灵活办公、康养产业等方向倾力开讲，为市场呈现行业的最新现状。