楼市周报｜上周济南住宅网签环比上涨18.74 8个项目开盘加推

来源： 2022-12-21 16:16:47

上周政策

热门新闻

自然资源部：规范存量住宅用地信息公开

据自然资源部9月1日消息，自然资源部办公厅发布关于进一步规范存量住宅用地信息公开工作的函。为认真贯彻7月22日国务院加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议精神，进一步规范存量住宅用地信息公开工作，切实发挥充分信息对稳定市场预期的重要作用，自然资源部提出如下工作要求。

要严格按照部制定的存量住宅用地信息公开样式表格（详见附件）公开信息，准确完整地列出每个住宅用地项目的具体位置、土地面积、开发企业等信息，不得缺项漏项，不得使用名称简称。鼓励在此基础上进一步丰富公开内容。要将拟公开的存量住宅用地逐宗在城区现状底图上清晰标出分布位置，方便查找；现状底图要有明显的区位要素，易于辨识。

明晰公开路径。各地要在城市自然资源主管部门门户网站首页开设“住宅用地信息公开”专栏，避免多层嵌套，方便公众查询。

按时更新信息。每季度初10日内要完成存量住宅用地信息更新，并作醒目提示。有条件的地区要实现公开信息的月度更新。

“住有所居”量化指标三个标准

9月3日，中国城市规划设计研究院联合中国建筑设计研究院有限公司发布《城镇家庭居民“住有所居”量化指标研究报告》（下称“报告”），该研究聚焦于中国城镇家庭居民的住房水平。基于居住空间需求尺度，该报告将中国城镇家庭居民人均住房面积分为底线标准（13m²）、提升标准（20～30 m²）、舒适标准（30～40 m²）。

对于人口集聚区（城市、县城），报告认为，住有所居面积标准区间（20-40平方米）适用于所有城市。如果某城市的人均住房使用面积低于20平方米，就可认定该城市住有所居面积不达标；考虑到我国人多地少的基本国情，不鼓励贪大求洋的住房消费模式，因此设定人均住房使用面积40平方米的上限。

除了人均住房面积外，报告还从住区与住宅建筑的角度综合考虑，提出涉及安全健康、生活舒适、绿色智能三方面、12项“住有所居”的质量指标。

山东支持老旧小区改造、租赁住房配套设施

3日，山东省人民政府网站发布《山东省人民政府关于印发落实“六稳”“六保”促进高质量发展政策清单（第四批）的通知》，在住房相关领域明确，加大城市更新投入；对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费，并执行税收优惠政策，用水、用电、用气价格按照居民标准执行；2021年年底前青岛、烟台、威海3市将核能供暖纳入城市供暖规划……同时，加大城市更新投入，统筹60亿元预算内投资，专项支持棚户区改造、城镇老旧小区改造、保障性租赁住房等配套设施建设。统筹安排700亿元地方政府专项债券资金，支持保障性安居工程以及供水、排水、供气、地下管廊等市政基础设施建设。

京台高速齐河至济南段改扩建项目获批复

８月３０日，由山东高速集团投资建设的临沂至滕州高速公路、东营至青州高速公路改扩建、京台高速齐河至济南段改扩建等３个项目用地预审专项获得自然资源部批复，为项目的核准立项奠定了坚实基础。其中，京台高速齐河至济南段改扩建项目由双向六车道改扩建为双向十二车道，是山东的首条十二车道高速公路。

临沂至滕州高速公路项目路线全长１４１．２公里，估算总投资２８６．８亿元，设计速度１２０公里／小时，其中长深高速至京沪高速段为双向六车道，京沪高速至京台高速段为双向四车道。

东营至青州高速公路改扩建项目路线全长８８．４公里，估算总投资１２４．７亿元，由双向四车道改扩建为双向八车道，设计速度１２０公里／小时。

京台高速齐河至济南段改扩建项目路线全长２３．９公里，估算总投资８０．４亿元，由双向六车道改扩建为双向十二车道，设计速度１２０公里／小时。

首批！济南入选一刻钟便民生活圈试点城市

9月2日下午，从商务部举行的例行新闻发布会上获悉，近期，商务部会同11个部门出台了《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》，并启动试点工作，经专家评审确定了全国首批30个试点地区。

包括济南在内，北京市东城区、石景山区，上海市长宁区、普陀区，山东省青岛市、烟台市和四川省成都市等一并入列。

所谓“一刻钟便民生活圈”，实际上是指居民出家门步行5分钟可到达便利店、小超市；8分钟范围内有快餐店、药店和洗染店、美容美发、农贸市场，满足便利性购物、早餐等服务需求；15分钟到达大中型超市，满足副食品、蔬菜水果、日常生活用品的购物需求以及社区型综合服务平台、电器、家具等用品的维修服务需求，休闲、健身等综合服务需求。

轨交8号线加快推进！济滨高铁下半年或将开工

8月31日，济南市委市政府召开“奋力攻坚克难实现全年目标”系列第二场新闻发布会，市城乡交通运输局党组成员、市交通运输事业发展中心主任杨峰在会上介绍，今年下半年，市城乡交通运输局将打好建设交通强国样板城市的硬仗，在交通项目建设和扩大有效投资上提速加力。

铁路方面，加快济郑高铁、济莱高铁、黄台联络线建设，力争开工济滨高铁，全力推进德商高铁前期工作，加快构建“一环十一射”高铁网。

城市道路桥隧方面，确保济泺路隧道、凤凰大桥年内建成通车，加快建设济南黄河大桥复线桥等跨黄通道，助力新旧动能转换起步区建设。推进黄河大道、春暄路、旅游路东延等一批在建道路建设，力争尽快开工建设凤凰路、工业北路东延等道路，进一步完善城区路网体系。

轨道交通方面，强力推进轨道交通建设，加快轨道交通二期工程以及济南东站至济阳区有轨电车建设进度，统筹做好市域铁路规划建设，提高市域交通通达性。加快前期工作，开工建设一批新项目。积极同发改、自然资源和规划、审批等部门对接，形成工作合力，加快机场二期改扩建、济滨高铁、德商高铁、轨道交通8号线一期、主城区至济阳区有轨电车、绕城高速东线改扩建、经十路东延、旅游路龙洞隧道综合提升改造等一批重点项目前期工作，力争早开工、早建设，尽快形成实物投资量。

土地市场

土地供应：上周无土地供应

土地成交：上周无土地成交

商品房成交数

上周（2021年8月30日-2021年9月5日）济南商品房成交3729套，日均成交532套，比上周增加932套，环比上涨31%。住宅网签1926套，比上周增加304套，环比上涨18.74%。