房探来了丨二手房贷款限制有所放松专家：住房调控未放松贷款快些为了保障刚需

来源： 2022-12-21 10:17:09

齐鲁网·闪电新闻10月30日讯 10月30日，记者在济南走访调查了解到，目前二手房的首套房贷款的速度有所提升。专家认为，这并不意味着国家的房产调控政策有所放松，而是为了保障民生，个人住房贷款优先保证首套房、婚房等刚需。

小由在济南工作了几年，今年8月份，他通过中住地产购买了正大城市花园一套90多平的房子。8月20日提交了住房贷款的申请，10月23日，商业贷款已经下放。

“我当时是8月20日提交的申请，8月31日我这个申请通过。通过之后，到了10月23日中午左右，我的商业贷款全部下放，所有的事情通过一个半月时间就基本完成了。”济南市民小由告诉闪电新闻记者。

为小由办理贷款的中住地产拉菲公馆店店长表示，不只是小由，9月份和10月份，他们办理的其他客户的贷款，审批速度都比原来快了不少。

“在4月份到6月份之间，我们贷款的审批工作可能得需要一个月或者是一个月以上的时间，甚至有些银行他不会去接件，不会去办理这个贷款业务，（现在）银行对于我们这个件都是非常的欢迎。现在15天时间就可以审批通过。”中住地产拉菲公馆店店长徐明振向闪电新闻记者解释。

不仅贷款获得审批的速度快了，贷款下发的速度也快了一些。

链家泉城广场店店经理张旭认为，4-8月份的时候因为银行政策逐渐收紧，贷款审批的时间大概是15个工作日左右，现在是10个工作日。4-8月份放款需要2-3个月，现在1个月或者2个月之内就可以放款。

至于贷款的审批和下发速度为何快了，记者曾致电一些银行，截至发稿仍未获得回复。业内人士和专家认为，这并不意味着国家的房产调控政策有所放松，而是为了保障民生，个人住房贷款优先保证首套房、婚房等刚需。

“因为之前收缩得稍微有点紧，放开一些之后，整体的一部分刚需，比如买婚房的，他们整体的贷款包括放款的速度快。对于其他的这种投资的因为利率比较高，所以对他们基本上还是处在一个抑制的状态。”链家泉城广场店店经理张旭认为。

山东财经大学房地产研究所副所长张振勇表示，现在老百姓购房观望情绪比较浓，整个市场成交也比较低迷，有必要对这个金融贷款实行一些提速，保障民生尤其是保障首套刚需购房，落实房住不炒。但是整个房产调控政策、金融管控政策应该没有放松。

闪电新闻记者何则伟报道

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