夫妻一方死亡后房产可以过户给别人吗「夫妻如果一方去世房子应该归谁所有」
来源： 2022-12-20 08:16:56
近日，接到一位小伙伴儿询问，夫妻一方去世，需要把房子转到另一个人名下吗，不转的话会有什么隐患？办的话，他又觉得麻烦，而且公证也要不少钱，就想问问不办有没有影响？
一般涉及继承的问题，建议都及时处理，尽快处理，这是宜早不宜迟的事情
房子呢，如果是只是说住的话，肯定是没有任何影响，只要没人提出异议，房子有没有证都不影响居住，更别说办不办继承了
但房子附带的属性，可不仅仅只有居住这一项
首先还有房子的社会附加属性
▲ 图片来源于百度，如侵权删
就比如说，如果男方去世，但是房子一直放着没有处理，孩子肯定是不影响上学，但孩子的孩子呢？就那样过了一二十年，等外孙要上学时，女方要把房子过户到女儿名下，给外孙当学区房，不办继承的话，是办不了过户的
其次房产带有金融属性
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房子是最大的信用背书，而且可以抵押贷款。一旦你需要用钱，你有房和没房，银行愿意给你批的额度完全是两个差距很大的数字。
房子这个资产，你能够利用好。他就像一个支点一样，撬动起你更大的财富，和更广阔的人生。如果夫妻一方去世了，就算名下有房，不办继承的话，也是不能去做抵押贷款的
以及，房子的投资属性
如果房子是买来投资的，一方去世的话，更要抓紧时间办继承了，否则根本出不了手
最后，一旦夫妻一方去世了，还会涉及到转继承（具体查看这里），以及代位继承（具体查看这里）的问题，
再比如说，如果男方去世，有一子女，男方父母还在世，本来男方的50%是由他的父母、子女、配偶四人共同继承，一人继承12.5%，此时办理继承，需要这四个人处理
但如果在之后，男方父母有人去世，那他父母所继承的份额，就会转移到男方的爷爷奶奶、兄弟姐妹那里，产权结构会非常复杂。到那时候，再想办理公证，麻烦的可就不是这几个人，什么七大姑八大姨的，基本整个家族都要找个遍了
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所以，对于丧偶的不幸者，最好是在配偶丧事完成之后，召集所有遗产继承人，谈好分配方式和补偿方式，尽快完成产权变更，晚麻烦不如早麻烦，建议早解决早点了却个心事。
文章出处：公众号/安阳不动产百晓生
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