“蓝山”单价4万变3万，一套“蒸发”80万+，高位接手滨湖的房东哭了
来源：乐居买房 2022-11-10 15:09:12
今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的单价4万变3万，一套“蒸发”80万+，高位接手滨湖的房东哭了，如果您对单价4万变3万，一套“蒸发”80万+，高位接手滨湖的房东哭了感兴趣，请往下看。
乐居买房讯 姜姜 滨湖门店中介表示，今年二手房价格有所下跌，滨湖区表现尤为明显。
以万科蓝山为例，去年巅峰时期价格直冲4万/㎡，而今年挂牌价普遍降至3-3.2万/㎡，实际成交价维持在2.8-2.9万/㎡。
去年高位接盘的那波房东，按揭利率5.88%起，而今房屋挂牌总价“蒸发”80-90W，要是再与4.1%起的利率比较，损失差不多有150W。
这个数字听起来非常惊人，而实际情况大差不差，高位接手的房东损失蛮大。
好好选房显示，万科蓝山一期挂牌价31529元/㎡，二期36639元/㎡。
万科蓝山一期去年最高峰时成交均价达3.7万/㎡，今年成交均价回落明显，仅3.1万/㎡。
近90天万科蓝山一期成交10套房源，户型面积在94㎡左右，成交总价约290-330万，成交均价约3.1万/㎡。
万科蓝山二期去年最高峰时成交均价3.7万/㎡，今年3月曾一度飙到3.9万/㎡，随后急转直下，9月成交均价已跌至3万/㎡。
近90天万科蓝山二期仅成交4套房源，户型面积主要为114㎡，总价370万，成交均价约3.2万/㎡。
今年以来，二手房成交持续低迷，价格也出现回落，万科蓝山是合肥二手房成交的缩影。
对于不打算出售的房东来说，价格变动只是一串数字，影响不大；而对于急于出售的房东来说，挂牌后迟迟无人问津，为促进成交，不免会进一步调价。对于高位接手的房东来说，利率5.88%起降至4.1%起，房价近4万/㎡到3万/㎡，心理落差非常大。
好了，关于单价4万变3万，一套“蒸发”80万+，高位接手滨湖的房东哭了就讲到这。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
