“地块”11月冻资！瑶海YH202210号地块案名曝光：龙湖亚伦学樘府
来源：乐居买房 2022-10-31 16:08:01
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乐居买房讯 姜姜 最新消息！南通亚伦瑶海YH202210号地块案名曝光：龙湖亚伦学樘府。（案名尚未正式公布，具体以实际为准）
据悉，该项目由龙湖全权打造，龙湖负责开发销售。目前营销中心正在建设中，暂定户型97㎡、112㎡、128㎡、143㎡，11月开始冻资，预计12月份开盘。
项目位于东部新中心，满分竞品质，绿化率42%，层高3.1米，公建化外立面，限定毛坯入市，毛坯限价17168元/㎡。
9月27日，瑶海YH202210号地块4家房企竞品质：龙湖/招商/金茂/南通亚伦，最终南通亚伦摘地。单价1273万/亩，总价6.86亿元，居住楼面价8679.55元/㎡，溢价率14.68%。
瑶海区YH202210号地块位于枞阳路以东、桃花潭西路以南，面积约58.29亩（其中住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的90%），毛坯限价17168元/㎡。瑶海10号地块位于瑶海09号地块西侧约800米处。
竞得人须同步修建滨河路、幸福路沿线约2.55亩绿化。
伟星东新壹号首批次拿地，毛坯限价15505元/㎡，装修交付，放风价1.8万/㎡，与这两个地块毛坯限价相近。相近的价格一个装修一个毛坯，显然伟星东新壹号更有价格优势。
这2地块邻近瑶海滨河公园，周边有地铁6号线振兴南路站，距离东部新中心的代表新产业中国网谷都不远。
值得一提的是，周边有幸福路小学和合肥一中东校区，教育资源还不错。
地块周边小区较多，居住氛围浓郁，像是仙居苑、裕东景园小区等，挂牌均价在9000-12000元/㎡。
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