“闽侯”关注！福州新房网签均价飙至3.77万/㎡
来源：克而瑞福州 2022-10-18 08:08:18
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10月第2周，五区+闽侯有3个项目取证，新增供应4.17万方，开盘方面，本周无项目入市。成交方面，五区普通住宅量价双双上涨，成交量环比增长182.58%，成交主力为【国贸天琴湾】，成交均价受其备案影响大幅上涨，至近十二周最高位，直指3.77万/㎡，创历史新高。闽侯方面，量涨价稳，成交量环比增长56.03%，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价则受其备案影响环比下滑，至近十二周最低位。
本周政策资讯
调控政策：
本周无市场政策。
市政规划：1、福州投资84.7亿自建1条铁路，覆盖闽侯、晋安、连江；
2、福州“北二通道”预计明年上半年通车；
3、福州征收火车南站周边超百亩地块，拟建医院。
本周无项目开盘。
10月13日，闽侯出让2幅涉宅用地，宗地总建19.14万㎡，起拍金额为12.13亿，其中榕高新2022-05号位于上街建平村，指导价22000元/㎡，榕高新2022-06号为纯安置房用地。
本周连江拍卖1幅商住用地，由连江建发以0.295亿元底价竞得，成交楼面价为1252元/㎡。
本周五区3个项目取证，预售套数272套，预售面积2.31万方；闽侯【金屹滨江明珠】首次取证，预售套数177套，预售面积1.86万方。
本周五区普通住宅新增供应2.17万方；成交方面，受【国贸天琴湾】集中备案影响，成交量价环比均大幅上涨，至近十二周最高位。
本周闽侯普通住宅新增供应1.86万方；成交方面，量涨价稳，成交量环比上涨明显，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比维稳，位于近十二周最低位。
五区：普通住宅成交399套成交面积5.55万㎡成交均价37725元/㎡
闽侯：普通住宅成交114套成交面积1.02万㎡成交均价11917元/㎡
本周【国贸天琴湾】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，闽侯占据3席，表现良好。
前十套数合计：261套
前十面积合计：40406㎡五区+闽侯共计87个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的61%。
五区SOHO市场成交量环比大增，主力成交项目为【东街东】，成交均价受其影响环比大幅上涨。
闽侯SOHO市场成交量环比上涨明显，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比下滑明显。
五区：SOHO成交200套成交面积0.91万㎡成交均价23429元/㎡
闽侯：SOHO成交20套成交面积0.1万㎡成交均价10015元/㎡
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