“物业费”未缴纳物业费被停水停电，合理吗？
来源：乐居买房 2022-10-14 16:07:25
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因质疑小区物业费收取使用不明晰而未交物业费，南京的李先生从9月1日起，被物业强行停水，家庭日常生活因而造成很大不便。小区物业就此回应，曾多次催李先生交物业费，但其仍拒交，他们已垫付水电费半年，给李先生家停水也是出于无奈。
因为不缴纳物业费被物业停水停电，这合理吗？
根据《民法典》规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
因为不交物业费就停水停电的话业主可以到当地的房管局投诉，或者也可以直接到人民法院去起诉，《中华人民共和国民法典》在2021年1月1日起正式生效，其中规定物业公司不能以停水电的方法催业主交物业费，只有电力公司在法定情况下才能停业主的电。
一、不交物业费停水停电怎么办?
1、可以到房管局投诉，物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门;
2、如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。
3、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、业主在什么情形下可以不交物业费?
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
2、将房屋出租中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
一般来说，物业费跟水电费是两回事，业主交物业费就有权利享受到物业公司的物业管理服务，交水电费就有权利享受供水供电公司的相关服务，所以，水电费跟物业费不能混淆在一起，因为不交物业费而停水电费的做法是矛盾的。
好了，关于未缴纳物业费被停水停电，合理吗？就讲到这。
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