“东安”已取证！精装16800元/㎡起，东安湖天街大宅全新加推

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9月22日，成都市公共资源交易服务中心公布了成都第三批次集中供地名单。名单显示，来自东安湖板块的4宗用地将走上拍卖席，清水最高限价来到22000-24000元/㎡之间。

事实上，进入2022年以来，东安湖热度一直居高不下，成为成都楼市最受关注的板块之一。从公布规划，到东安湖公园全面开放，三年间，东安湖板块持续上演着现实版“速度与激情”，拉满了购房者的期待值。

今年以来，我曾经多次来东安湖公园体验：从俯瞰全湖美景的东安阁，到极具现代感的大运会场馆；从繁花绿草的迷人小岛，到一步一景的景观打造，都融入了很多现代公园的打造理念。

哪里是介入东安湖的最好机会？如果我们进行一个横向比较，可以发现：东安湖的住宅供应虽多，但真正拥有湖居+天街优势的项目，只有一个——龙湖·焕城。

位于东安湖CAZ中央活力区的龙湖·焕城，自亮相以来，一直凭借龙湖品牌+超级产品力+全系配套加持，销售业绩长红，成为区域最瞩目的明星项目之一。

△ 龙湖·焕城意境创想图

今日，位于东安湖南岸的——龙湖·焕城最新批次住宅产品取得预售证，推出176套住宅产品，臻装最低16800元/㎡起，给了买入天街&东安湖的一次绝佳机会。

投资千亿，三年成城

东安湖启幕城市下一个“黄金时代”

东安湖的故事：成都东进桥头堡、世界大运会主场地、成渝双城经济圈国家战略的重要桥梁、新晋网红打卡目的地等标签不断地吸引着全城的关注。

高定位、高起点、高标准，决定了东安湖的江湖地位。

东安湖以东安湖生态公园为核心，构建“ 一湖三岸”，投入资金超千亿。尤其“一湖三岸”的南岸，将重点打造为CAZ中央活力区，布局国际商务中心，集聚商务商业、总部经济等功能，打造城市会客厅。在产业方面，南岸已经引入威马汽车全球研发中心、大华西南智慧基地等三大百亿级产业以及40余个重点项目，形成一个全链条的现代高端服务产业链。

△东安湖“一湖三岸”示意

除了高能级产业规划，东安湖还提供了超级宜居的自然环境。目前。总占地面积约5887亩的东安湖体育公园已完全呈现；东侧还有总面积约1275平方公里龙泉山城市森林公园；约36平方公里的城市绿芯与东安湖体育公园仅一路之隔……可以说，东安湖的环境优势非常凸显。

更重要的是，如今的东安湖已迎来全方位的价值兑现期：

交通方面，区域内已经形成“两快三主三轨道”的交通网（包括东西城市轴线和驿都大道两条快速路，体育场路、兴业大道和桃都大道三条主干路，以及已建成通车的地铁2号线和远期规划的地铁11号线、东延20号线）；

教育方面，除了龙泉一小、龙泉一中等优质学校，龙湖·焕城项目东北侧还有两块教育用地，分别规划为小学和中学；

商业方面，除已开业的吾悦广场，还有龙湖东安天街……

所有的线索都在拼尽全力暗示这个城市：一个宜居、宜业、繁华、便捷的东安湖，即将启幕这座城市的下一个“黄金时代”。

一座天街改变一座城

约12万方东安天街拉满全城期待值

如果说板块的高标规划为人们注入了信心，那么龙湖东安天街的落地则让这种信心进一步加持。龙湖深谙商业地产和城市升级的逻辑，其出色的运营能力有目共睹，一次次用实际行动证明其超级影响力：

一方面，助推城市新中心的崛起。从三千集天街到北城天街，再到西宸天街、上城天街、滨江天街，几乎每一座天街都成为其所在板块的居住中心和商圈中心。这里可以结合一组数据来看：成都滨江天街开业即创下招商率、开业率双双达到100%的满分“战绩”；成都上城天街开业两天实现总客流43万人次，销售额突破3500万，业绩创下商圈新高……

可以说，天街已不单单是购物中心，还是全新居住中心形成、城市界面快速焕新、板块价值跃升的“信号”。

另一方面，“天街+住宅”模式下的住宅价值基本也保持着领跑地位。以首开龙湖·紫宸为例，二手住宅均价已来到近30000元/㎡，远高于周边小区约18000-23000元/㎡的价格。许多龙湖“老粉儿”深谙天街对住宅价值的加成作用，将跟着天街买房子作为一种置业策略。

△首开龙湖·紫宸8月二手房参考均价图片来源：贝壳（截图日期：2022年9月28日）

而约12万方的东安天街，作为东安湖板块地标级购物中心，将再次释放天街的强大实力，成为区域商业新引擎。

△ 龙湖·焕城意境创想图

东安天街将设计区域内首个AB双馆，其中：A馆重点打造精致潮流业态，B馆则更强调家庭生活。未来，东安天街将引入超5000+品牌资源、全国首店、本土品牌、网红潮牌等，建成后将满足龙泉约134万常住人口、项目周边约60万人对中高端消费的迫切需求。

东安天街的建设正在顺利推进中，今年6月就已封顶，预计将于明年底建成开业。

功能性顶格

龙湖·焕城超级产品力“放大招”

对于购房者而言，大多数时候，眼光和时机比努力更为重要。在东安湖价值全面腾飞的前夜，龙湖在CAZ中央活力区打出了一张“新王炸”——龙湖·焕城，为大家提供了一张时代红利的入场券。

龙湖深耕城东十余载，落子龙湖·晶蓝半岛、龙湖·三千集、龙湖·三千庭、龙湖·天璞等多个高品质住宅项目，布局了三千集天街、滨江天街等商业综合体，堪称城东“种子选手”。从高层、洋房、别墅到公寓、写字楼、购物中心，龙湖为城东提供了丰富的居住生活业态。

△ 龙湖·焕城意境创想图

而龙湖·焕城更是龙湖在城东“价值闭环”的一块重要拼图。项目总占地面积约185亩，规划有高品质住宅、东安天街、全景小户等业态，具备一个“顶流明星”项目必备的价值要素，有着天然的吸引力。

位置：享龙泉山与东安新城视野

龙湖·焕城占地约185亩，具备大盘的天然优势。在总图规划上，就可以看出满满的诚意：项目分三个地块进行打造，其中：1号地块呈围合式布局，形成一个大中庭；2、3号地块则通过错落铺排，保证每一户景观面最大化。这里可以结合本次取证的两栋楼栋来说：位于1号地块的4号楼，正对中庭，可赏诗意园林景致；而位于3号地块的2号楼，部分楼层可享龙泉山或东安新城视野景观。

△ 龙湖·焕城总平图（标红楼栋为本次推售楼栋）

景观：“山湖归途”诗意画境园林

园林景观打造一直是龙湖的强项。龙湖·焕城景观设计取龙泉山和东安湖的意象，打造“山湖归途”的主题景观，亮点十足：

约360米漫步道，串联3大景观组团，春赏百花齐放，夏看花境重重，秋有丹桂飘香，冬有蜡梅含苞；

△ 龙湖·焕城园林实拍图

景观组团内部进行功能细分，满足所有家庭成员所需，比如针对成年人和老年人的活力慢跑道、健身器材、休闲长椅等，针对儿童的龙小湖奇幻森林、设计嬉戏玩乐、自然课堂等……

△ 龙湖·焕城园林实拍图

户型设计：兼具功能性与舒适度

项目仅规划建面约128㎡大三房和建面约142㎡的大四房两个户型，非常纯粹。两个户型都亮点十足：

建面约128㎡三房两厅两卫

△ 龙湖·焕城建面约128㎡户型图

相较于市场上同面积段户型，该户型在保证功能性的同时还强调舒适度：

配置独立玄关，除增加入户仪式感，还可发挥日常收纳功能；约32㎡客餐厅尺度宽绰，连通南侧约6.8米宽景观阳台，在保证室内充足采光的同时，有效拓展生活空间；L型厨房，将洗、切和烹调区依次沿两个墙面转角布置，动线流畅……

△ 龙湖·焕城样板房实拍图

南向主卧套房，包括休息区和独立卫生间，并且预留步入式衣帽间，实现尺度感和功能性的平衡。

△ 龙湖·焕城样板房实拍图

建面约142㎡四房两厅两卫

△ 龙湖·焕城建面约142㎡户型图

先来看动区：LDK客餐厨一体化设计，面积达到约35㎡，形成宽绰家庭社交区；双阳台设计，其中景观阳台开面达到近7米，配置全景落地窗，尽量强化采光、通风、观景功能。

△ 龙湖·焕城样板房实拍图

静区总共设置4间卧室，其中约27㎡主卧套房，带步入式衣帽间、带“三分离”式独立卫生间，保证主人私人生活空间的私密感和舒适度。

△ 龙湖·焕城样板房实拍图

精装：高配标准+人性化细节

项目所有户型皆精装交付，装修标准为2869元/㎡。但项目的装修配置却给人十足的惊喜：不但有德国威能地暖、美国百朗新风系统、海尔中央空调“三大件”，还配置智能化家居等。当然，还有许多人性化的细节令人感受到项目的十足诚意，比如客厅配备电动窗帘盒、厨房配备怡口净水器、厨房垃圾处理器，橱柜配置天使拉篮……

△ 龙湖·焕城样板间图

最后我还要强调项目的价格。龙湖·焕城住宅清水均价限定为16000元/㎡，加上2869元/㎡的装标，均价在约18800元/㎡左右。而项目北侧一宗已出让用地最高限价在23000元/㎡。

△ 龙湖·焕城周边地块限价情况

总结

一种全新的城市生活样本，全新的城市发展方式，值得期待，更值得加入。

而龙湖·焕城，恰恰给了以低总价买入东安湖的一次绝佳机会：不仅囊括了龙湖最引以为傲的绝学——天街与园林，还打包了东安湖的核心“精华”——生态和CAZ中央活力区，将买入东安湖的改善梦想悉数收纳。

龙湖·焕城最新批次产品已取证，向往“东安湖+天街”生活的朋友不可错过。

好了，关于已取证！精装16800元/㎡起，东安湖天街大宅全新加推就讲到这。