“福州”开盘快讯 | 9月福州仅1个项目开盘！10月置业哪些项目即将推新？
来源：乐居买房 2022-09-28 17:07:44
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据克而瑞福州统计时间显示，9月第4周，福州五区+闽侯有2个项目新增供应1.8万㎡，预售套数180套。成交方面，五区普通住宅量涨价跌，成交量环比上涨43.84%，成交均价约25559元/㎡。
9月福州仅1个项目开盘！均价35610元/㎡
开盘方面，9月福州仅榕发悦乐郡1个项目开盘。榕发悦乐郡位于中心板块，距离地铁4号线近，周边配套齐全，区位优势显著。且项目为纯商品社区，且2期社区更大，户型产品力更强，故此次开盘去化表现尚可。
楼栋图
具体开盘情况如下：
【开盘时间】2022年9月7日
【推量】A-3#/25F/ 2T2/1-2F商业/46套，共计46套；
【价格】毛坯备案均价35610元/㎡
【优惠】一次性付款99折，开盘当天认购1个车位，住宅优惠5万，认购2个车位，住宅优惠8万；
【付款方式】正常首付
10月买房看哪里？福州这些楼盘新品即将入市
处于调整期的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季？如果想要置业，近期福州哪些项目即将推新呢？
据统计，国庆节前及节内，福州虽然没有项目开盘，但近期还有9个项目新品即将入市。
备注：以上楼盘信息统计时间截止9月28日
其中，鲁能公馆三期、首开国仕府、国贸榕上、万科城市之光、国贸学原三期、保利和光屿湖、保利阅江台等老盘，近期也即将加推新品。而保利锦上、建发朗云等纯新盘即将入市，也值得关注。产品方面，主推79-165㎡三至五房，有市区高端盘，也有近郊刚需盘，置业者可根据需求进行选择。
福州即将推新楼盘分布图
话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。
鲁能公馆三期位于晋安区五四北板块，是由中国绿发开发打造，是继鲁能公馆Ⅰ期、Ⅱ期之后的又一品质住宅项目。目前，主推建面约95-145㎡三至四房，均价28500元/㎡左右，适合刚改、改善置业需求。
国贸榕上位于福州晋安区国货东路南侧、乐园路西侧，属于福州的二环核心区，区域配套成熟。目前，主推2#、3#楼建面约142㎡四房，5#楼仅剩二楼余房在售，清盘工抵房28999元/㎡起。整个项目目前已是准现房，预计2022年10月底交付。
首开国仕府位于福州市仓山区螺洲镇南台大道东侧，是集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇项目。目前，项目主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏。
万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约92-165㎡带品质装修住宅。
保利锦上是由央企保利，于二环内打造的又一新作。位于东街正东，长乐路东侧。外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈，丰盛生活尽在掌握；交通便捷，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口。目前，低密洋房新品，即将入市。
国贸学原三期位于高新区核心区域，紧邻地铁3号线(规划中)，生活配套设施完善，近靠双万达，拥八大商圈，医养服务优越。目前主推79-116㎡三到四房，均价19500元/㎡。
保利和光屿湖地处福州的近郊居住地，鼓楼西城市生活配套辐射圈，距闽侯万家广场仅约10分钟车程，与福建省体育中心相隔约35分钟车程。滨江大道、绕城高速、地铁5号线站-荆溪新城站(在建)共同构筑多维路网体系。目前主推建面约106-235㎡独门独院，有天有地别墅，总价72万/套起。
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