“地块”55.775亿+4000㎡现房面积中海夺海淀永丰0015、0016地块|土拍

来源：乐居买房 2022-09-23 12:07:27

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乐居买房讯 2022北京三批土拍进行中！9月23日，海淀永丰0015、0016地块进行现场竞价。该地块在挂牌竞价截止时获得7次报价。最终地块由中海以55.775亿+4000㎡现房面积竞得，楼面价约5.49万/㎡，溢价率15%。

具体来看，地块共引了海开、绿城、保利+建工、首开、建发、中海、华润+城建，7家房企及联合体参与竞拍，起拍价48.5亿元，起始楼面价约4.6万元/㎡。

根据挂牌文件信息，海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F2地块HD00-0403-0015、0016地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积46313.85平方米，建筑控制规模≤104753.24平方米，容积率2.4，控高45米，将以五通一平形式供地。具体位置信息如下：

地块介于五环与六环之间，地处海淀西北旺永丰板块，销售指导价8.2万/㎡，结合控高及容积率，未来或规划建设为小高层产品。另外地块内还需配建一个幼儿园。地块西侧为去年二批成交的项目，中海滙德里和幸福里润园，目前均价约8.3万/㎡。南侧还有均价同为8.3万/㎡的海淀幸福里，均是改善新盘。

配套方面，地块西侧的大悦城正在建设中，北侧规划了故宫北院，南侧不远就是互联网企业聚集的后厂村，回看中海滙德里及幸福里润园的去化速度，地块的热度毋庸置疑。

按照此前规自委公示，地块上限价格为55.775亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限21000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

整体来看，本次北京第三批集中供地中，丰台区共挂出4宗土地，海淀区3宗，可以说是土拍的头部选手。除此之外，昌平区挂出的一宗土地在竞拍开始前也备受关注，而此前的供地大户朝阳区缺席本次土拍。

据乐居不完全统计，北京第三批集中供地共吸引了超50家房企（联合视为同一单位，未排重）报名参与。更多精彩内容欢迎关注【北京第三批集中土拍】，get北京最全土拍信息！

（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）