“项目”上周北京新房成交60.14亿、832套，北京城建·天坛府连续三周登顶|房价直击

来源：乐居买房 2022-09-20 18:07:30

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乐居买房讯根据最新统计数据显示，上周（9月12日—9月18日）北京市商品房成交1860套，环比上涨15%；成交面积21.24万㎡，环比下降16%；成交均价41879元/㎡，环比下降7%；成交金额88.95亿元，环比下降22%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交832套，环比下降约14.4%；成交面积10.86万㎡，环比下降约17.7%；成交金额60.14亿元，环比下降约25.9%；成交均价55362元/㎡，相较前一周每平下降6211元，环比下降约10.1%。成交量价在连续两周微涨后，再次回落。

从成交结构来看，位于顺义的龙湖云河砚集中网签36套，致使成交均价走低。海淀热盘占了3席，分别是幸福里润园、圆明天颂、中建壹品·学府公馆，也可见区域购买力。

另外，当前市场除刚需客群外，高端改善品类已成为另一成交主力，尤其近日来内城豪宅如北京悦府、中建玖合府等陆续取证，进入开盘倒计时，不排除一些购房家庭持观望态度。

数据来源：地产营销人

成交榜单前十名中，北京城建天坛府以成交4.10亿、18套夺冠，已连续三周登顶；幸福里润园以2.37亿、24套，排名第二；懋源璟岳以成交1.85亿、4套、排名第三。建发·珺和府、中海学仕里也表现不错，分别位列第五名和第六名。另外，紫金书院也表现不俗，榜上有名。

建发·珺和府

成交金额1.37亿

北京三批次供地名单中，昌平北四村新供应两宗宅地，就位于建发·珺和府北侧，再次为项目带来热度。建发·珺和府打造建面约87-130㎡二至四居，总价约539万/套起。

建发·珺和府位于昌平区生命科学园板块，地处中关村大街与北清路双轴交汇处，紧邻海淀北部高新产业区域与科技创新自贸区，周边产业集聚。项目3公里半径可辐射三甲医院北京积水潭（回龙观院区）、回龙观中心小学、中关村森林公园等生活配套。此外，项目周边还规划有约20万平昌平合生汇（建设中），生活配套再升级。

中海学仕里

成交金额1.31亿

上周，中海学仕里以1.31亿、20套位列第六。项目8月27日首期开盘即热销，一期房源基本售罄。日前，项目二期加推，目前在售户型涵盖建面约72-89㎡的两居至三居，均价约7.6万/㎡，略微上涨。有置业需求的朋友可以关注起来。

中海学仕里为今年二批集中供地成交项目，由中海新城、石泰联合开发。项目西侧为五环路，可连通京昆线、莲石东路，出行便捷。北侧还有规划中的市郊铁路副中心线站位。周边有北京园博园、北京冬奥公园、北京市京源学校、首都医科大学附属北京朝阳医院等生活配套。

紫金书院

成交金额1.07亿

紫金书院自开盘以来，热度不减。上周，紫金书院成交1.07亿再次上榜，表现不俗。

紫金书院位于昌平区回龙观霍营板块，周边2公里范围内有地铁8号线、13号线，出行便捷。项目规划建设6-10层洋房产品，户型包括建面约111-146㎡三至五居，均价约6.363万/㎡。值得一提的是，项目独有的移动墙体，可根据自身需求进行空间切换，实现1-5居的转换。项目还引进了金茂绿建科技系统，包含地源热泵、毛细管网、全置换式新风系统、四重过滤空气净化系统、湿度调节系统等13项科技。

此外，项目在北侧A2地块内打造约约1万㎡探索使活动空间，C地块内还有约3万㎡教创综合体独立商业配套。在项目东南、西南、西北角还设置了政务服务配套、国学学堂、业主生活中心，一街之隔还有12年一贯制的人大附中昌平学校，满足了业主诸多生活需求。