“云门”好住|四开间朝南、幻变三套房、奢侈大方厅 适合成都深改家庭买入的南一环纯新盘
来源：乐居买房 2022-09-16 12:08:52
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万众期待的卓越云门锦绣，9月即将取证，推出1/3号楼，建面130-207平米精装房，预计278套。
卓越云门锦绣位于成都南一环与永丰路交汇处、3号线地铁口。该项目是卓越成都在主城布局的第三个云门系项目，另外两个是云门望古、云门天玺。
项目净用地约24.7亩，体量不大，仅打造了4栋高层住宅，和一些底商。小区总户数约500余户，但却设计了十余种户型供业主选择，满足居住者不同人生阶段的空间需求。
其中建面133平米套三双卫为起步户型，位于1栋1单元2号房/2单元3号房3-32层。整体功能性强，贴合市场主流改善。
该户型公区设计比较细节，进门玄关设计，有独立的可变空间，可以打造入户衣帽间、消杀间，符合当前居住需求。
南向面宽近13米，观景尺度非常不错。开间7.3米大横厅设计，衔接约10㎡景观阳台，阳台进深1.6米，打造开阔公共社交厅。南侧景观阳台+北侧厨房、卧室开窗，南北穿堂风设计，整个空间更为通透。
厨房面积不大，收纳空间一般。全明卫设计，虽然能实现三分离，但都稍显局促。
客厅阳台、次卧房、多功能房三开间朝南，通风采光佳。不过主卧却是北向设计，小套房，虽然面积不到20㎡，但能实现独立卫浴+衣帽间。
该户型把更多的空间让给了餐客厅，不过在起居室的设计上，面积分配也比较合理，均拥有摆放衣柜的位置，没有过小的空间，基本使用没有问题。如果家里人较多，大横厅一部分还可改造为小房间，功能性比较强。
但是遗憾的是此户型没有明显地动静分区，后期居住时休息、娱乐可能会相互产生干扰。但这样设计也使得户型去除了所有无效走道空间，动线流畅开阔，无冲撞点位，大大提高空间利用率。
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150-170平米这个面积段堪称改善的“兵家必争之地”，目前成都市面上主打大户型、改善置业需求的项目基本上都有这个面积段的洋房产品，很多楼面地价上万的项目也有这个面积段的产品，是“豪改”“二改”的起步门槛，导致很多普通改善客群很难挑选到合适的房源。
而卓越云门锦绣建面162平米大套四，可实现三套房的居住理想，尺度非常奢侈，这样的户型配置，在市场上并不多见。
采光性好是选择户型的重要因素，这套户型主观景面面宽达到近16米，入户即可进入开间5.5米大方厅，四开间朝南，拥有更大的采光面而且通透性更好，整体舒适度非常高。
客厅-餐厅大方厅一体化设计，整个生活公区尺度非常大气。
中西双厨配置，U型厨房+岛台，与餐厅相连，餐厨客厅动线清晰合理。同时客厅也可以单独划分，形成超大横厅，设计可进可退，动静两相宜。
项目整体为动静分区设计，主休息居住区在一侧，客餐厅等活动动区连成片，会客方便。
双套房设计，全部南向设计，采光通风极佳，两个主卧套房分布在两端互不影响。主卧套房达到了近22㎡，主卫设计有淋浴+浴缸双设计，非常实用方便。北向卧室与公卫，还能幻变为另一个套房，满足家庭成员对独居私密性的要求。
对于家庭成员较多的改善客群来说，这样分布居住私密度和安静度确实比卧室分散布局的设计更好，是适合深改家庭的全生命周期户型。
好了，关于好住|四开间朝南、幻变三套房、奢侈大方厅 适合成都深改家庭买入的南一环纯新盘就讲到这。
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