“地块”非刚需首付3成起，瑶海、庐阳2盘9.8首次登记

来源：乐居买房 2022-09-08 10:07:44

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乐居买房讯同同 9月8日，合肥市区新增2大纯新盘登记，分别是瑶海区伟星东新壹号和庐阳区新锦成拾光云锦。

瑶海伟星东新壹号

瑶海伟星东新壹号9.8-9.11登记1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢共10幢住宅，合计住房套数584套（刚需176套/人才59套），装修均价18776.27元/㎡。登记需冻资，非刚需客户首付比例不低于3成（47万）。

瑶海区YH202202号地块位于瑶海区高亮路以南、雨山路以东，土地面积为130.96亩，规划为居住、商业商务金融、幼儿园用地（其中，居住96.03，商业22.79，幼儿园12.14），容积率为商业A1地块≤3.5，住宅A2地块≤2.0，幼儿园A3地块≤1.0，住宅B地块≤2.2；起始价居住1030万/亩、商业320万/亩、幼儿园100万/亩，竞买保证金2.2亿元，居住地最高限价1180万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15505元/平方米。需同步修建一所18班幼儿园。

该地块位于东部新中心板块，邻近瑶海滨河公园，周边有地铁6号线振兴南路站，东部新中心的代表新产业中国网谷也距离不远。值得一提的是，该地块南侧就是和平小学（新校区），教育资源还不错。地块周边小区较多，居住氛围浓郁，像是仙居苑、裕东景园小区等。

庐阳区新锦成拾光云锦

庐阳区新锦成拾光云锦9.8-9.11登记G5幢,G2幢,G3幢,G1幢共4栋楼，合计住房套数264套（刚需80套/人才27套），装修均价19471.8元/㎡。登记需冻资，非刚需客户首付比例不低于3成。

庐阳新锦成拾光云锦拟建14栋住宅1008套房源，为2栋高层+12栋小高层，无洋房。

项目分为A/B/C地块开发，A地块规划6栋16-17F小高层，396户；B地块规划6栋16-17F小高层+2栋19F高层，612户；C地块为社区服务站、便民商场等。

项目位于阜阳北路与汲桥路交口，临展已经开放，位于庐阳区杏花国际广场A座。

3月25日，新锦成以成交单价1207万/亩竞得庐阳LY202204号地块，总价91908.65万元，A地块住宅楼面价9052.5元/㎡，B地块住宅楼面价8229.5元/㎡，溢价率0.166%。庐阳LY202204号地块位置在阜阳北路以西、荷塘路以北，西侧有地铁5号线和地铁8号线，距离主城稍近，但周边被厂房包围。