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“肥东”肥东万科锦上光曜学区已确定参与验资首开有优惠

来源：乐居买房 2022-09-07 16:07:22

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乐居买房讯姜姜肥东纯新盘万科锦上光曜学区已确定！

区域内规划配建一所九年一贯制学校（暂命名为肥东县大众路学校），在学校未建成前，该商品住宅实际入住家庭适龄子女凭房产证，小学可享受合肥师范附小学教育集团肥东分校学位，初中可享受合肥市第四十八中学教育集团肥东分校学位。

万科锦上光曜正在验资，洋房验资55万，小高层验资40万,即将截止，参与验资首开有优惠。

据悉，项目预计9月下旬首开，同时实景示范区将于9月中下旬开放。首开计划推出1#、2#、3#号楼，3栋17F小高层（户型93-109㎡）、5#、6#、7#号楼3栋10F洋房（户型125㎡），装修交付。

户型图如下：

7月11日，万科肥东FD202201号地块规划出炉，20栋住宅，分2期开发，共1141户。

项目为肥东首个竞品质地块，在5月6日的竞品质中，万科获胜拿地，竞品质方案包括：层高3.0米，绿地率＞42%，人车分流，绿建一星，装配式建筑装配率65%，安装充电设施站总车位比率20%。

4月28日，肥东FD202201号居住地达最高限价977万/亩，万科、尚泽进入竞品质阶段，地块总价87393.6万元，楼面价7327.5元/㎡，溢价率14.94%。

肥东县FD202201位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角，89.451（其中A地块45.831亩，B地块43.62亩），规划为居住用地，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例。

地块起始地价为850万元/亩，竞买保证金1.6亿元，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价为76033.35万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。

需建设地块外大众路东侧现状昆仑燃气管线，规划项目建设前须编制安全风险评估报告；沿长临路轨道交通严格控制区内，不得新建、扩建非轨道交通建设项目；在影响范围内，确需建设的项目，建设单位应当编制轨道交通设施保护方案，并征求轨道公司意见。

地块位于肥东大费片区，属于泛龙岗地块，位于瑶海、肥东交界，受东部新中心发展战略，置业关注度相对较高，也是目前肥东新盘较为集中的区域。周边生活配套有待提升，若有需求可驾车前往市区，但居住氛围浓厚，龙湖龙誉城、金辉优步大道、荣盛书香府邸、中海城等在旁，二手房挂牌价在1.45-1.7万/㎡。周边在售新房有中海橙郡、斌锋悦境等。