“项目”197万起! 同安准现房开盘! 还有项目火速报建, 案名曝光!
来源：乐居买房 2022-09-02 20:08:20
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又是一年“金九银十”，厦门楼市的第一波预热来自于同安楼市，有多个项目传来新动态。
· 九月第一张预售，首开九珑岸今晚就开盘
· 拿地仅2天，同安洪塘头TOD项目火速报建
· 同翔高新城首个商品房项目案名曝光
01
9月第一张预售来自首开九珑岸。根据置业顾问消息，今晚项目4房户型会率先开盘，明日上午2-3房户型正式开盘。拿地5年，终于要入市了。
今日，首开九珑岸645套住宅获批预售，面积59524.61㎡。价格方面，最低预售29778元/㎡，最高预售39612元/㎡，总价197万起。
据了解，项目前身为2017年拍出的2017TP05地块，当时隐形楼面价约3.37万/㎡，目前项目已是准现房状态，为毛坯交付。项目占地面积约3.17万㎡，建筑面积约10.9万㎡，规划7栋高层/小高层，总户数645户，社区配建公办幼儿园。
从样板间看出去的景观
在环东众多楼盘中，项目自身的优势还是比较明显的：
一是景观面好。项目的位置离海近，东南面一线看海，楼下就是滨海浪漫线，景观视野比较开阔。
二是多样户型，多种选择。项目打造有66㎡2房、80㎡3房、89㎡3房、93㎡3房，131㎡4房、143㎡3+1房等多种户型，可满足从二人世界到三口之家再到三代同堂的不同购房需求。
三是小户型，总价低可上车。项目66㎡预售总价197万起，78㎡233万起，80㎡250万起，对于刚需来说，上车门槛相对友好。
四是项目目前是现房状态。相对于期房而言的，看的见摸得着，风险较小，让自己更有安全感。
此外，项目所在的环东海域片区，配套在逐步完善。目前地铁4、9号线在建中，直线距离智谷云谷站(规划中)约300米;爱琴海购物广场、欧丽洛雅家居广场预计2023年开业，还有环东海域医院、环东之眼等配套。
02
同安首个TOD项目火速报建。
今日，同安区西柯南同集路与美社路交叉口东北侧地块(环东海域(同安)洪塘头地块(5个子地块))报建。
项目总建筑面积516170㎡，其中居住372500㎡、商业87240㎡。拟2023年9月开工，2026年9月建成(具体开工时间以开发商进场为准)。
据了解，该项目前身为2022TP03地块，于8月31日出让，特房以底价58.7亿夺得，成交楼面价15000元/㎡。
根据出让条件，该地块规划住宅户数4150户以下，住宅销售限价3.6万元/㎡，车位26万/个。另外，出让条件显示地块开发需要满足轨道建设要求，并预留了出入口。也就是说该项目为TOD开发模式。
该地块属同安新城片区，占位同安进出岛的桥头堡位置，周边落位市教科院附属中小学，且项目自带商业、配建1所15班幼儿园，TOD模式距离地铁出行便利，周边可依托美峰创谷等产业园区，或能吸引一批产业人才客群。另外，项目的商业部分有传言华润意向输出管理，可以期待一下。
03
同日出让的同安另一幅地块-同翔高新城2022TP02地块案名曝光，为火炬未来住区。
根据厦门火炬同翔高新城释出消息，该项目总用地面积约57100平方米(85.65亩)，规划有17栋。
项目位于同翔高新城，目前周边大多发展产业，人居氛围不浓厚，配套也比较欠缺。地块成交楼面价9000元/㎡，住宅销售限价2.5万元/㎡，或能承接一些刚性需求。
另外，厦门火炬同翔高新城消息称地块周边未来将建成厦门六中同安校区、火炬实验学校、同安实验一小高新城校区、实验幼儿园，补充教育资源。项目定位于以吸引人才为城市发展做贡献根本，满足从刚需到改善各层次人才住宿需求，打造“产，城，人，境”融合的智慧新城，宜居宜业的创新创业生态绿谷。
文：厦门乐居(综合来源：厦门网上房地产、厦门火炬同翔高新城等)
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