上海买一套572万元的房子，要交多少税呢？
来源：网络整理 2022-08-29 10:02:43
在上海买了套572万元的房子，要交多少税费
2022/08/22 09:00:06来源：房天下综合知识 浏览量（5370）
[摘要]选房是人生中的大事，很多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在上海买一套572万元的房子，要交多少税呢？
选房是人生中的大事，很多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的地区二套房二手房交易税费，房屋税费也有差异，那么在上海买一套572万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
要是你在上海是首套的话，那么总价572万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：5720000 * 1.5% = 85800元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130（面积） * 100 = 13000元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：85800 + 5 + 13000 + 80 = 98885元
要是是二套房，缴纳费用与首套大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收二套房二手房交易税费，既5720000 * 2% = 114400元。
二手房要交哪些税？
要是你买的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么130平米，总价572.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：5720000 * 1% = 57200元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：5720000 * 1.5% = 85800元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：130（面积） * 2 = 260元
房屋评估费：5720000（总价） * 0.5% = 28600元
房屋所有权登记费：80元
合计：85800 + 260 + 28600 + 80 = 114740元
要是你买的二手房是二套房子，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既5720000 * 3% = 171600元。
以上就是在上海选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是上海的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
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