房天下综合知识浏览量（5001）：新房要交什么税
来源：网络整理 2022-08-29 09:08:29
在靖安买了套117万元的住宅，要交多少税费
2022/08/22 09:00:06来源：房天下综合知识 浏览量（5001）
[摘要]购房是人生中的大事，不少买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在靖安买一套117万元的住宅二套房二手房交易税费，要交多少税呢？
购房是人生中的大事，不少买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的地域二套房二手房交易税费，房屋税费也有差异，那么在靖安买一套117万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
假如你在靖安是首套住宅的话，那么总价117万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：1170000 * 1.5% = 17550元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130（面积） * 100 = 13000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：17550 + 5 + 13000 + 80 = 30635元
假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1170000 * 2% = 23400元。
二手房要交什么税？
假如你买的是首套住宅，且卖家住宅为满五唯一的，那么130平米，总价117.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1170000 * 1% = 11700元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1170000 * 1.5% = 17550元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：130（面积） * 2 = 260元
房屋评估费：1170000（总价） * 0.5% = 5850元
房屋所有权登记费：80元
合计：17550 + 260 + 5850 + 80 = 23740元
假如你买的二手房是二套住宅，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1170000 * 3% = 35100元。
以上就是在靖安购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如靖安的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
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