小编对买房怎么办理银行贷款？买房如何申请银行贷款的知识学习了解
来源：网络整理 2022-08-26 10:02:59
2019/07/02 15:29:38来源：房天下 浏览量（5596）
[摘要]在整个买房的过程中真的会遇到这样或者那样的问题，尤其是在办理银行贷款的时候更是如此了，所以要是不懂的话，一定要先去认真的学习才可以，接下来呢，我们就跟随小编对买房怎么办理银行贷款？买房如何申请银行贷款的知识学习了解一下吧，具体内容如下。
买房子看似简单，其实要是你不懂的话，在整个买房的过程中真的会遇到这样或者那样的问题，尤其是在办理银行贷款的时候更是如此了，所以要是不懂的话，一定要先去认真的学习才可以，接下来呢，我们就跟随小编对买房怎么办理银行贷款？买房如何申请银行贷款的知识学习了解一下吧，具体内容如下。
买房怎么办理银行贷款？
1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。
2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。
4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性怎么向银行贷款买房，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。
5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查怎么向银行贷款买房，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。
6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。
买房如何申请银行贷款？
1、准备好银行贷款所需的一些资料，极可能的详细齐全。这些资料一般包括：贷款申请书、身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料;抵押贷款的需要出具抵押物的产权证;申请免担保贷款则需要详细的信用记录等等。
2、准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，与银行签定贷款合同。
3、银行对客户申请进行审核，如果合格则由银行贷款;如果审核不合格，银行退回客户的相关资料和所收取的费用。
4、除了贷款合同之外，可能还需要办理一些其他法律手续。比如抵押贷款还需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案等等。
5、所有相关手续都办理完之后，银行工作人员会告知最终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等，确认之后签字将贷款项划入相应帐户。
当我们跟随小编对买房怎么办理银行贷款？买房如何申请银行贷款的知识学习了解后，我们发现要是买房子的话，肯定是不允许欠款的，所以要是钱不够的话，是可以申请银行贷款的，有了银行贷款，我们就可以快速的买到房子了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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