住房维修基金该怎样缴纳？知识都在这里了！
来源：网络整理 2022-08-23 16:05:24
相信很多刚刚购买到房屋的人，都会发出这样的疑问：住房维修基金是什么？他们不清楚什么是住房维修基金，也不知道住房维修基金该怎样缴纳。下面就为您介绍住房维修基金的相关知识。
住房维修基金是什么解答一：定义
住房维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区开单栋住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、沟道、池、阴井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
开发建设单位移交住宅区时，按照住宅区总规模建安造价1.5%（配置有电梯的住宅楼按2.5%）的比例提取维修基金，该维修基金属全体业主共同所有。售房单位代收或提取的维修基金，应当在收到维修基金之日起十日内到房地产行政管理部门办理维修基金缴交登记，经房地产行政管理部门审核后，实行专户管理。
我国相关法律规定，住房维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
住房维修基金是什么解答二：缴纳程序
缴纳住房维修基金时，业主需要提供的材料有商品住宅房屋预售契约或买卖合同，已办完立契过户手续的，还应带上房地产卖契；购房人有效身份证明，个人购房的，居民带身份证或户口簿，现役军人带军人证，境外人士带护照；购房人为单位的房屋维修基金多少，企业带营业执照复印件，事业单位带事业单位组织机构代码证的复印件。
交纳住房维修基金的程序主要包括：
1、交纳人如实填写维修基金分户卡房屋维修基金多少，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；
2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；
3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。
4、交纳人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
以上是专家针对“住房维修基金是什么”这个问题的解答，从上述可以看出，住房维修基金是小区业主共同缴纳的用于公共部位的维修和改造的资金。
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