广州公租房申请条件个人、家庭新就业无房职工公共租赁住房

【导语】：保障房申请条件每个地区的要求以及办理流程上存在区别，具体申请条件以当地发布的政策为准。以广州为例个人、家庭新就业无房公租房申请条件：人才绿卡主卡持有人，无自有产权住房；广州市户籍，18周岁以上，35周岁以下，具有完全民事行为能力，本科及以上学历且获得相应学位，或具有技师、高级技师职业资格证书等。

保障房申请条件每个地区的要求以及办理流程上存在区别，具体申请条件以当地发布的政策为准。

拓展内容：

广州公租房申请条件

个人、家庭新就业无房公租房办理条件

以下两类对象可以以个人(可1人以个人名义申请，也可2人以个人名义申请合租，申请合租的2人均需符合申请新就业无房职工公共租赁住房条件。)、家庭名义申请本批公共租赁住房：

(一)对象一：广州市人才绿卡主卡持有人。此类人员须在本市无自有产权住房(含配偶及未成年子女)。

(二)对象二：其他新就业无房职工。此类人员须同时符合以下条件：

1.广州市户籍;

2.18周岁以上(含本数)，35周岁以下(含本数)，具有完全民事行为能力;

3.本科及以上学历且获得相应学位，或具有技师、高级技师职业资格证书;

4.申请人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房(含廉租住房)保障;

5.申请人在本市(含在穗部属、省属单位)工作，连续缴纳社会保险(含职工基本养老保险、职工社会医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险申请保障房需要什么条件，下同)半年(含)以上。缴纳社会保险时限计算至申请截止日的上月底。

户籍家庭公租房申请条件

公共租赁住房实物配租应当同时符合以下条件：

(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍申请保障房需要什么条件，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外:

1.申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人;

2.户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。

(二)对象一资格复核前12个月(2017年8月至2018年7月)、对象二申请之月前12个月家庭可支配收入、申请时(资格符合时)家庭资产净值符合政府公布的标准(详见下表)。

备注:

1.可支配收入=家庭总收入-交纳的所得税-个人交纳的社会保障支出-记账补贴

(三)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积不超过9平方米;租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。

注：自有产权住房面积核定范围：

(1)拥有合法产权的住房，含宅基地住房;

(2)已办理预购商品房预告登记的住房;

(3)暂未办理继承手续的应继承份额的住房;

(4)已签订拆迁安置协议但未回迁的住房;

(5)其他实际取得的住房。

(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。

来穗人员公租房申请条件

(一)对象一：来穗时间长、稳定就业的来穗务工人员。此类人员须同时符合以下条件：

1.申请人在广州市申报居住登记，办理并持有《广东省居住证》3年以上，且申请时[3]仍在有效期内。

2.申请人在广州地区参加社会保险(含广东省、广州市社会保险，社会保险的内容包括基本养老、职工社会医疗[4]、工伤、失业和生育保险，下同)连续缴费(含补缴)满2年或5年内累计缴费满3年，且申请时处于在保状态。

3.申请人在申请时已在本市办理就业登记，已与本市用人单位签订2年以上期限的劳动合同，且申请时处于合同有效期内;或者属于在本市辖区内办理了工商登记的企业出资人或者个体工商户经营者，且申请时工商登记未被注销、吊销。

4.申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或单位自管房，且在申请时在本市未享受公共租赁住房(含廉租住房)保障。

5.申请人及其配偶未违反计划生育政策。

6.申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录。

(二)对象二：高技能人才或者获得荣誉称号的来穗务工人员包括以下三类(申请对象需属于其中的一类)：

1.持有高级工、技师、高级技师(或者三级、二级、一级)职业资格证书的高技能人才。

2.获国家、省和本市党委、政府授予的荣誉称号，或者获得“广州市优秀异地务工人员”、“广州市优秀异地务工技人才”称号人员。

3.在本市及以上见义勇为评定委员会表彰或奖励人员。

上述人员须持有《广东省居住证》、在广州地区参加社会保险、已在本市办理就业登记或者工商登记(申请时上述证件及证明仍在有效期内)，且符合对象一第4、5、6项条件。

注：

[1]来穗务工人员是指在广州有合法稳定就业、合法稳定住所的非广州市户籍人员。

[2]未成年是指申请时(即2018年6月15日)未满18周岁。

[3]本文中的“申请时”是指本次公共租赁住房受理申请截止之日，即6月15日。

[4]职工社会医疗保险含城镇职工基本医疗保险、住院及特殊门诊基本医疗保险及外来工医保。

单位整租新就业无房职工公租房申请条件

可申请整体租赁本批次公共租赁住房的用人单位是指住所地在本市、申请之日已取得法人资格的单位。分为以下两类：

1、《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》(下称《办法》)列明的单位，以及经我市认定的总部企业、高端专业服务业重点企业、纳入我市优先扶持发展的“IAB”和“NEM”产业类企业。

其中，《办法》列明的单位包括：高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构，以及政法、医疗、交通、环卫等基本公共服务部门。其中：

高新技术企业、创新标杆企业：是指符合《科技部财政工作指引〉的通知》(国科发文〔2016〕195号)、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市重点服务创新标杆百家企业实施办法的通知》(穗府办规〔2016〕10号)规定，由科技创新主管部门认定的企业;

总部企业、高端专业服务业重点企业、纳入我市优先扶持发展的“IAB”和“NEM”产业类企业：由我市相关职能部门认定;

高等院校：包括在穗部属、省属、市属高等院校;

科研机构：包括在穗中央(部)属、省属、市属、区属科研机构;

政法部门：包括各级公安部门、检察院、法院等;

医疗部门：包括各级医疗卫生机构(含医院、疾控中心、基层医疗服务中心);

交通部门：包括公交、地铁等企业;

环卫部门：包括各级环卫单位;

2、第一类以外的的其他法人单位。

纳入整体租赁范围的单位职工应当同时符合下列条件：

(一)18周岁以上(含本数)，35周岁以下(含本数)。具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工，不受年龄限制;

(二)本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房(含廉租住房)保障;

(三)符合本单位分配管理方案的其他条件。

北京公租房申请条件

三房轮候家庭

“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

其他具有本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

外省市来京家庭

来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。