珠江铂世湾：堪比珠江新城的房产价格应该很高

最近，有一种热门的台词叫做“接着奏乐，接着舞”，有一种很火的电视剧叫《爱我就别想太多》，而有一种大热叫“铂世湾效应”，走近老王，带你去看网红楼盘珠江铂世湾。

珠江铂世湾，明眼人一看，这应该是堪比珠江新城的房产，价格应该很高吧。其实就像你想着你女神的样子，觉得她是可望不可即的那种人，但当你真正的用心去追她的时候，她也会为你倾慕。

珠江铂世湾是坐落在番禺的楼盘，你觉得贵的让你买不起的房子的时候，不凡看看本篇文章，老王带你去见你楼盘中的“女神”，其实她也不是可望不可即的。

01从宏观上来看珠江铂世湾

说到珠江铂世湾，那边不得不说到万博CBD，2011年政府首次提出的万博CBD的概念，大家都知道，珠江新城是天河的CBD,而万博就相当于番禺的CBD，万博CBD雄踞华南板块的核心位置。

万博CBD北衔接琶洲商业中心及珠江新城CBD，南承市桥商圈，西临南站商圈和长隆商圈，北连大学城，得天独厚的万博中心傲居广州商圈双轴的中心，就像是人体里边黄金分割线的位置。

哎，就是万博这个该死的地段的魅力，吸引了来自世界500强如IBM、微软、思科等众多知名企业入驻，其实力不可小觑。

而珠江铂世湾便处在万博CBD的中心地段，居万博处在广州双轴交汇核心位置，坐落于美丽的江畔旁，尽瞰珠江揽明月。美好的楼盘规划的前景，汇聚着CBD商圈价值于身，毗邻的江边使得珠江铂世湾尽将珠江拦于足下。

其实就像是传说中的白富美，只是它低调而已，所以很多人都不知道。老王就是揭开了白富美的那个神秘人，赶紧行动起来，追上白富美，从此走向人生巅峰，少奋斗50年。

番禺的发展，政府相关部门也颇为关注，老王接下来将为大家介绍的就是目前公路局打造的贯穿南站商务区、万博CBD、思科智慧城及广汽基地等重要区域的南大干线这项工程。

南北干线规划图

南大干线项目起于广东省广州市番禺区东新高速（广州南站商务区），投资近150亿元，途经大石街、南村镇、新造镇、化龙镇、石楼镇，止于石楼镇莲花大道，全长30.3公里。

全线共设下穿隧道8座，沿线串联了广州南站商圈、长隆旅游圈及万博CBD等等重点重点商业中心，是串联番禺东部创业园及大学城及粤港澳大湾周边产业等的重要交通干线。

02从微观上来看珠江铂世湾

下来老王将当一回导游，请跟着老王的步伐，咱们从珠江新城的地铁站出发，赶地铁3号线（往番禺广场方向），往往最高端的进地铁方式便是我不动，别人推着我，请我进地铁。经过了7站后“汉溪长隆站到了….”

惊雷一声让我从半梦中走出了3号线，走向地铁7号线（往大学城南方向） ，虽然得不到3号线的待遇，但是偶尔独立下寻找方向也未尝不可。

经过2站后，老王从员岗地铁站E口出来往前走四十来米，往左（金新大道）走728米左右，在十字路口后左转走100多米便到了，路上经过村庄，项目可能暂时相对比较隐秘，从珠江新城到珠江铂世湾整个过程历时42分钟左右。

果然，走路也可以像骑上亲爱的小摩托一样永远不会堵车。

03 从交通方面看珠江铂世湾

除了现在7号线员岗两站后直接转3号线后，还有一条地铁的线路计划在2021年开通，这就是传说中的18号线，也不对，它也快不属于传说中啦，很快他将要呈现在世人的日常生活中，为人们带来不可限量的便捷。

18号的建设，始于广州东站，止于万顷沙，1站可达南村万博站转乘18号线，4站可达珠江新城。将天河区和番禺区通过这样的一个枢纽很好的联接在一起。

目前土建工程完成项目的60%左右，预计不久的将来这条线路势必也将为死亡3号线分流一大部分的人流量。

此外，广州番禺华南新城片区计划开通两条隧道分别通往大学城和洛溪岛，分别为洛溪岛隧道线和大学城隧道线。

该片区规划的这两条隧道将对当地的交通进行优化，使规划区内呈大型居住小区、旧村旧厂、农居混杂的格局得以进一步改善。

开通后珠江铂世湾到市区的形成的得到进一步的完善，从珠江铂世湾到城区只需10分钟，而到天河只需20分钟。

04从教育方面看珠江铂世湾

很多人买房的时候都会关注到一个问题就是楼盘附近的教育问题，孩子的教育，一直以来都是父母的重中之重的大事，有了好的教育，才能让孩子有好的发展，未来才有更多好的选择。

老王了解到，珠江铂世湾自身配备了幼儿园以及优质小学（员岗剑父小学、汇贤小学等），周边还有华师附中、执信中小学等名校，这样的配套来说基本还算是一个比较有发展潜质的楼盘。

好啦，电影的结局总是完美的，而老王本篇文章的结尾将以珠江铂世湾的户型为本文的点尾之作。

05 从户型方面看珠江铂世湾

珠江铂世湾F3新推出的三种面积：94平方、118平方、139平方广州华南御景园二手房，典型的中规中矩的竖厅结构，入户花园可以根据需要隔断后做装修成一间房子。

94平三房两厅两卫户

跟着老王的步伐，我们先来看一下94平三房两厅两卫户型，这个户型就像是现实中的网红身份，段位大致王者中尊贵铂金段，方向朝南，折合后大约423万。

综合分析后首付127万左右，月供1.5W+，大家参考自己口袋中的钱及月供的能力琢磨衡量。

118平四房两厅两卫

118平四房两厅两卫，这个户型就属于现实中的明星身份，段位大致王者中至尊星耀段，方向朝南，折合后大约531万。综合分析后首付159万左右，月供1.9W+。

139平五房两厅两卫

139平五房两厅两卫，这个户型就属于现实中的演员身份，段位大致王者中荣耀王者段，方向朝南北，折合后大约626万。综合分析后首付188万左右，月供2.3W+。

相对于番禺珑翠、粤海广场等楼盘价格趋势相对趋等的价格来说，珠江铂世湾依珠江而建，尽将珠江水景揽于足下，江景资源近铂世湾延珠江而流，在家可览珠江美景，小蛮腰之壮丽。

楼盘的西边坐落着超大面积的山林公园，“青山绿水”一般都是顶级豪宅的象征，试问一下广州华南御景园二手房，珠江铂世湾依畔山水，项目也在不断地完善，就像是自家的小孩天生资质，也还在不断的努力，谁人不爱呢？

老王的踩盘之珠江铂世湾篇分享到这里，如有疑问或关于其他楼盘信息咨询请关注老王，老王将实时为您解答。

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