广州二套房认定标准2020，顺便来说说契税新政策2020
来源：网络整理 2022-08-08 16:03:03
广州是我国的一线城市，也是发展较为迅速的城市。因此，对于在广州购买二套房是很常见的事情，不过若是在购买之前能够进行二套房认定，则可以享受一定的优惠政策。下面就和小编一起来看看广州二套房认定标准2020，顺便来说说广州二套房首付比例2020以及广州二套房契税新政策2020。
一、广州二套房认定标准2020
广州二套房认定标准2020中的二套房，是指商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。具体认定标准如以下：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的被认定为广州二套房。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的被认定为广州二套房。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的被认定为广州二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的被认定为广州二套房。
5、*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的被认定为广州二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的被认定为广州二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的被认定为广州二套房。
二、广州二套房首付比例2020
1、根据广州二套房首付比例2020的规定来看，若是*套房没有贷款的情况下广州房贷二套房认定，或者是还清贷款后，第二套房首付3成，*套房有贷款没还清的情况下，第二套房首付7成。
2、此前，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。但后来这个规定取消了。
3、目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。
三、广州二套房契税新政策2020
1、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，从广州二套房契税新政策2020来看，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列*：国有土地使用权出让广州房贷二套房认定，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
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