个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整公告
来源：网络整理 2022-08-03 15:01:40
8月1日，交通银行一则《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》引起广泛关注，收费标准调整后，提前偿还部分贷款每年免收一次补偿金的优惠不再持续，所有提前还款（包括全部和部分）均按照提前还款本金金额的1%收取补偿金。
调整前的收费标准如下：
一、部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1％。
二、全部提前还款补偿金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1％：（一）贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；（二）贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。
调整后的收费标准如下：
个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。
上述调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。
据北京、上海两地的交通银行网点回应，目前不执行收取1%的违约金买房子银行贷款，也并没有接到通知要收取。
网点员工表示，对于如何收取补偿金，主要根据合同条款，各地分支机构与客户协商，决定收取还是不收取，以及收取的话，收取多少金额。目前他们也不清楚具体哪些地区执行收取1%的政策。
房贷提前还款补偿金一直存在买房子银行贷款，但按照此前规定，还款满36个月后，基本可以减免，其它银行也大同小异，不少银行甚至无需缴纳补偿金。
违约金基本也不多，一般只收取1-3个月的罚息，按去年长沙主流5.6%左右利率，3个月利息最多约1.4万，而本金金额的1%则是1万，违约金调整并不大。
不过违约金减免的取消，或许会影响不少人提前还款意愿。
同时也意味着提前还贷门槛缩进，后续或有更多银行跟进，毕竟从银行的利润角度来看，客户提前还贷显然不利。
尤其是今年以来提前还贷潮出现，一大批人提前还贷，同时贷款买房越来越少，第二季度全部房贷余额不增反降，成了负数，新增个人住房贷款只有200亿，仅为去年同期2%。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
