在杭州买房到底要交多少税？一张图告诉你

杭州都市圈：杭州房价低估了！赶超上海

教室里那台风琴

2022-06-28 11:32·贵州

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，有哪些城市能取代上海？

上海房价有点高，我感觉不适合投资了。

我要跑了。

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回答：杭州，可以取代上海。

杭州的钱塘江，可以取代上海的黄浦江。

杭州的钱江新城，可以取代上海的陆家嘴。

杭州的高铁枢纽成为了一个米字型，辐射上海很容易。

杭州都市圈很大，你们看一看杭州承东启西的位置，特别适合取代上海的各个行业，而且杭州汇集了全国的人才，城市结构更年轻，管理水平方面更有底气。

提问：房哥好。我是单身，在杭州买过一套住宅，已经卖了，现在名下无房。

我如果买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，还是二套房子算？

回答：根据你表达的情况，你买新房需要交1.5%的契税。

你买二手房，首先需要交1.5%的契税；如果二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；如果二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。

税是按一套房子算的。

提问：房哥，杭州哪个区买房比较好？

回答：在杭州买房，上城区买房最好。

杭州最繁华的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以如果横穿整个上城，能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。

同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展现出了现代化的一面。

提问：房哥你好，我是老杭州人，住在拱墅区申花板块，想在附近买新房楼盘，我听说华丰造纸厂TOD地块有消息了。

伟星房企、华润房企拿了华丰造纸厂TOD地块，这个地块有什么升值空间吗？

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回答：华丰造纸厂TOD地块可以分为三个单元，其中两个单元被华润房企拿下，剩余一个单元被伟星房企拿下。

根据房哥数据上海2017年买房合适吗，这个新房楼盘附近的房价很贵，基本上六七万起步，房价倒挂真的很严重。

建议粉丝们重点关注。

提问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。

我现在一直在良渚附近租房子住，手里有150万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥这边有推荐的吗？多谢。

回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：融信澜天，均价：37000元/平，近3个月成交45套上海2017年买房合适吗，近3个月房价上涨4%。

融信澜天，此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。

提问：房哥，投资用途，持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子，九龙仓君庭这两年几乎没涨过。我是继续持有这两套呢，还是卖出一套去摇号？

回答：复地上城，均价：30000元/平，近3个月成交5套，近3个月房价飙涨9%。

九龙仓君庭，均价：19000元/平，近3个月成交18套，近3个月房价上涨3%。

你可以卖掉九龙仓君庭，去摇号。

提问：房哥你好，宁波房价还能涨吗？

在哪个区买房最好？

回答：宁波房价还在涨。

鄞州是宁波房价最贵的市区。

宁波大部分豪宅小区都在鄞州，比如：格兰云天、东悦府、江山万里、凯旋明天、保利印江南、泊璟廷二期。

提问：房哥你好！我是你的老粉丝。

想在杭州买一个商铺做投资，值得买吗？

回答：五年前，杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元/平米/天以上。

你买综合体的商铺是可以的，买小区的商铺是需要慎重考虑，现在的年轻人都喜欢去综合体逛街。

提问：房哥，好！我想在杭州投资一套住宅，打算在5年卖掉，靠近地铁，出租方便，总价预算200万，户型大小没有关系。

可以推荐一些新、老小区吗？

回答：推荐的新房楼盘：杭州第三城、融耀之城、汀洲印月、锦畔云汀。

推荐的二手房楼盘：金都夏宫、湖山帝景湾、龙湖香醍溪岸、新西湖小镇、复地连城国际、景溪北苑。

提问：房哥您好，杭州房价高，为什么很多人还说杭州物价高？

回答：杭州房价贵，房租高，物价低。

在杭州租房的年轻人，如果月薪不高，在房租这一方面要承受很大支出。

在杭州生活，菜价便宜，随便买。

如果不想自己做饭，也可以下馆子。