绵阳科技城新区2021年重大项目集中开工16号楼加推

近期来，科技新区可谓抢足了风头，不仅迎来了重大项目工程的开工，还迎来了省政府政策的支持，简直是双喜临门啊！

6月28日，绵阳科技城新区2021年重大项目集中开工，此次集中开工项目72个，总投放416亿元，涵盖产业发展、基础设施、民生工程及社会事业等领域。

今年是“十四五”规划实施的开局之年，也是科技城新区建设的起步之年。新区建设速度几乎是肉眼可见，为了早日把新区打造为引领绵阳高质量发展的增长极和动力源，绵阳更是集中各方资源力量，推动新区高起点规划、高标准建设、高水平治理。

回到楼市，7月3日，长虹集团今年的两大重点项目长虹城臻境二期和长虹·金嶺1号在凯德广场亮相，树高·上院一期和二期的平面图也已经过审，预计将在七月底开盘，除此之外，上周安州长虹世纪城珺临府进行了一栋楼，16号楼的加推。

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热门新闻

一、绵阳一大波新项目将与大家见面。

1、物流城

绵阳市高水农副产品批发有限公司新域商贸物流城一期、二期、三期总平面图同时过审，三期总共规划净用地面积85894.05㎡。

一期：规划净用地面积：43034.33㎡

规划总建筑面积：77315㎡

容积率：1.65

建筑密度：50%

绿地率：5.01%

机动车位：653辆

用途：高水农产品批发市场蔬菜区

一期平面图

二期：

规划净用地面积：20857.51㎡

规划总建筑面积：21748.49㎡

容积率：0.8

建筑密度：32.67%

绿地率：10.08%

机动车位：234辆

二期平面图

三期：规划净用地面积：22002.32㎡

规划总建筑面积：17953.87㎡

容积率：0.76

建筑密度：30.84%

绿地率：10.11%

机动车位：209辆

三期平面图

2、安置房

共计5个安置地块，包括永兴镇一个、高新区一个、涪城区青义镇三个。

永兴镇张家营统建安置房

项目名称：永兴镇张家营统建安置房

项目位置：高新区金祥寺社区三组

面积（公顷）：0.742957

成交价格（万元）：388.3930

土地使用权人：绵阳高新实业有限公司

高新区菩提寺片区统建安置房

项目名称：高新区菩提寺片区统建安置房

项目位置：高新区菩提寺社区四、五组

面积（公顷）：2.803614

成交价格（万元）：1720.6389

土地使用权人：绵阳新兴投资控股有限公司

涪城区青义镇新观寺村2社

项目名称：二类居住用地

项目位置：涪城区青义镇新观寺村2社

面积（公顷）：1.397984

成交价格（万元）：1999.0359

土地使用权人：绵阳汇鑫开发建设有限公司

涪城区青义镇新观寺村3社

项目名称：二类居住用地

项目位置：涪城区青义镇新观寺村3社

面积（公顷）：0.973576

成交价格（万元）：1818.5732

土地使用权人：绵阳汇鑫开发建设有限公司

涪城区青义镇鼓楼山村1社

项目名称：二类居住用地

项目位置：涪城区青义镇鼓楼山村1社

面积（公顷）：1.740768

成交价格（万元）：2530.7109

土地使用权人：绵阳汇鑫开发建设有限公司

3、树高·上院

自4月19日树高·上院城市展厅亮相已过去近2个半月，总规划用地面积73897.42㎡，总建筑面积210881.54㎡，居住建筑面积136211.39㎡，容积率2.0，建筑密度30%，绿地率35%，停车位共计1415个，包含地下农贸市场以及地上农贸市场，预计分三期或四期开发，本次过审了一期和二期平面图，从图中能看出，一期主要打造共6层叠墅产品安州区长虹世纪城房价，为15栋-20栋，15-19栋每栋包含4个单元，20栋一个单元，还有两栋沿街为商业建筑；二期为4栋13层小高层，每栋包含2个单元，同时还规划一个超3000㎡的幼儿园。

一期：规划总建筑面积：36163.46㎡

居住建筑面积：20533.83㎡

停车位：237个

树高·上院一期平面图

二期：规划总建筑面积：66536.39㎡

居住面积：43137.95㎡

幼儿园建筑面积：3087.19㎡

农贸市场建筑面积：1312.88㎡

地下农贸市场建筑面积：1405.82㎡

停车位：306个

树高·上院二期平面图

4、东湖智谷

位于科创路与支七路交汇处，从名字就能得出，规划为商业集中办公区，分两期，目前建设一期，两期总用地面积33892.18㎡，规划总建筑面积55067.37㎡，一期停车位339个，共17栋楼。

东湖智谷一期平面图

5、富临实验小学附属南塔幼儿园

项目名称：富临实验小学附属南塔幼儿园

项目位置：经开区塘汛街道板桥社区（原南塔社区2组）

面积（公顷）：0.954389

土地用途：教育用地

成交价格（万元）：1237.0666

土地使用权人：绵阳经开建设集团有限公司

二、绵阳重点项目开工！

6月28日，绵阳科技城新区2021年重大项目集中开工，此次集中开工项目72个，总投资416亿元，涵盖产业发展、基础设施、民生工程及社会事业等领域

现场图

集中开工仪式主会场设在高新区钜成产业园项目建设现场，科技城新区直管区和涪城、游仙、安州片区设分会场。

现场图

高新区主会场

高新区参加科技城新区2021年重大项目集中开工项目22个，总投放80.35亿元。

·基础设施及民生项目7个、总投放26.12亿元；

·产业项目14个、总投放46.06亿元；

·房地产项目1个、总投放8.17亿元。

·重点项目代表：钜成半导体产业园项目

钜成半导体产业园项目效果图

项目总投放约30亿元，计划占地200亩。

一期项目总投放9.95亿元，占地100亩，其中固定资产投放约5.5亿元，规划建设面积10万平方米。新建1条LCOS芯片量产业线及1条中试线，建成投产后，5年内预计实现总产值24.6亿元，总税收约1亿元，带动千人就业。

二期项目新建LCOS芯片相关的产业链生产线，打造LCOS芯片、WSS波长选择开关、激光雷达上下游产业链集群。

科技城新区直管区

科技城新区直管区参加科技城新区2021年重大项目集中开工项目13个、总投资30.31亿元、年度计划完成投资5.04亿元。这其中，超过5亿元的项目2个、计划总投资16.92亿元、年度计划完成投资1.3亿元。

·基础设施项目7个、计划总投资11.22亿元、年度计划完成投资1.69亿元；

·产业项目5个、计划总投资10.93亿元、年度计划完成投资2.55亿元；

·房地产项目1个、计划总投资8.17亿元、年度计划完成投资0.8亿元。

·重点项目代表：绵阳名特优农产品科教示范基地项目

项目总投资3.51亿元，年度计划投资0.8亿元。

项目通过农产品技术的创新研发和推广应用，打造集产品展示、交易、仓储、物流等为一体的综合平台，为市场提供优质、安全的农产品和集约的品牌信息，满足消费者的需求，从而改善居民生活水平、带动消费，促进新区经济高质量发展和现代服务业集聚区建设。

涪城区分会场

涪城区参加科技城新区2021年重大项目集中开工项目12个，总投资88.11亿元。这其中，超过10亿元的项目4个，投资73亿元、占比达83％。

现场图

·基础设施及公共服务配套设施项目4个、投资6.72亿元；

·产业项目5个、投资18.38亿元；

·城市开发项目3个、投资63亿元。

·重点项目代表：科技智谷科技园区孵化项目

·项目总投资10亿元，年度计划投资2亿元。

项目建成后将着力打造成为“引育创新主体、汇聚创新资源、推进区域协同”的科技创新平台。

游仙区分会场

游仙区参加科技城新区2021年重大项目集中开工项目37个，总投资129.2亿元，年度计划投资32.9亿元。其中，科技城新区统筹区范围项目13个，总投资62.1亿元，年度计划投资9.2亿元。

现场图

·基础设施项目2个，总投资0.45亿元；

·产业项目8个安州区长虹世纪城房价，总投资51.93亿元；

·民生及社会事业项目2个，总投资7.91亿元；

·房地产项目1个，总投资1.8亿元。

·重点项目代表：东材科技（绵阳）技改扩能与搬迁项目

东材科技（绵阳）技改扩能与搬迁项目效果图

项目总投资18亿元，年度计划投资2亿元。

项目将助推和引领全市、全省乃至功能膜材料产业化发展，全面建成达产后，预计可实现年销售收入50亿元，年税收超3.5亿元，可提供就业岗位约2500个。

安州区分会场

安州区参加科技城新区2021年重大项目集中开工项目14个、总投资33.43亿元。包括科技城新区统筹区范围项目10个、总投资27.73亿元，科技城新区直管区范围项目4个、总投资5.7亿元。这其中，超过10亿元的项目1个、总投资10.96亿元。

现场图

·基础设施项目8个、总投资17.87亿元；

·产业项目3个、总投资5.67亿元；

·民生及社会事业项目2个、总投资5.1亿元；

·房地产项目1个、总投资4.8亿元。

·重点项目代表：安州区新能源与智能网联汽车加速器项目

项目总投资2亿元，规划总建筑面积约7.3万平方米，计划新建厂房9栋、孵化楼1栋，年度计划投资5000万元。

项目是加快打造“新能源与智能网联汽车产业功能区”的重要载体，对推动汽车产业集约集群化发展具有巨大的促进作用，项目建成后可入驻企业20余家并提供200余个的就业岗位，实现年产值4亿元，年税收1000万元。

三、省政府印发《措施》，强力支持绵阳科技新城区发展

近日，经省委、省政府同意，省政府办公厅正式印发《关于支持绵阳科技城新区发展的政策措施》，提出包括支持发展主导产业、支持实施“招院引所”工程、支持提升科技创新能力、加大财政支持力度、强化用地保障、支持创新用人机制、赋予省级项目管理权限等一系列给力的支持政策措施。

主导产业方面

★重点支持科技城新区发展数字视听、5G、北斗卫星应用等电子信息产业，省工业、科技发展专项资金对新区符合条件的项目予以倾斜支持。

★支持建设国家电子信息、高技术转化应用新型工业化产业示范基地。

★支持创建国家检验检测认证公共服务平台示范区，支持建设质量基础设施“一站式”服务示范应用平台，开展“一站式”服务工作试点。

实施“招院引所”工程方面

★支持引进中国科学院、中国工程院和国家部委、大型央企的科研院所等，在科技城新区设立区域总部、分支机构、创新平台和建设生产基地，在省级科技计划中对其科研项目给予优先支持。

★支持科技城创新中心建设科研办公楼、实验设施、人才公寓，对招引落地的“大院大所”提供3至5年免费使用。

提升科技创新能力方面

★支持在科技城新区建设国家实验室（基地）等创新平台和重大科技基础设施，参与成渝综合性科学中心建设。

★支持科技城新区提升大型科学仪器共享平台、两用技术交易中心等功能性平台服务能力。

★支持校院企地合作重点项目优先落户。

同时，支持高等院校、科研院所和国有企事业单位职务成果在科技城新区转化，赋予科研人员职务科技成果所有权或长期使用权，率先探索开展职务科技成果转化前非资产化管理改革试点。支持科技城新区自主评审高新技术企业。

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楼市动态

树高·上院

项目位于九州大道与裕都大道交汇处

产品类型：小高层住宅,叠拼,大平层

产品面积：99.00-179.00㎡

参考均价：待定

动态：

树高·上院预计将在7月中旬样板间亮相，预计7月底开盘，项目规划小高层，2梯4户，层高13层，房源面积区间99㎡-121㎡；大平层，2梯2户，层高13层，房源面积区间136㎡-143㎡；叠墅，房源区间面积154㎡-178㎡，

宏辰·江山云出

项目位于安州区花荄镇文星大道南段东侧

产品类型：高层住宅,洋房(多层),联排,叠拼

产品面积：82.00-125.00㎡

参考均价：洋房(多层)7000元/m²叠拼9000元/m²

动态：

宏辰·江山云出在售楼栋1#-17#，总高15层，仅剩85套房源左右，在售户型面积约89-138㎡，2.2容积率，精筑低密全板式墅境社区，参考售价6800元/㎡。项目预计2022年底交房，配置安城美居物业，物业费1.6元/㎡，

置信·丽都花园城二期

项目位于游仙区建兴路145号(小枧湿地公园旁)

产品类型：高层

产品面积：92.00-131.00㎡

参考均价：7800~7900元/m²

动态：

置信·丽都花园城二期在售楼栋8#-12#楼，在售户型面积约92m²、103m²、108m²、131m²，共计200余套，户型面积92-108m²，参考售价8500元／m²；户型面积131m²，参考售价9000元／m²，项目2期预计2021年底交房，物业管理费2元/㎡月

恒跃紫宸2期锦棠府

项目位于安州区花荄镇好医生大道中段

产品类型：高层

产品面积：90.75-113.93㎡

参考均价：待定

动态：

恒跃紫宸2期锦棠府预计将于7月底开盘，正在接受咨询中！项目一批次首推4#楼央景楼座，2梯5户，两个单元，户型面积区间91-114㎡，参考售价6500元/㎡，五路口＋公园学府城＋城央优居三房/四房。项目配置腾德物业，物业管理费1.5元/㎡，

安州长虹·世纪城珺临府

项目位于安州区五路口

产品类型：高层

产品面积：69.00-132.00㎡

参考均价：6300~7200元/m²

动态：

安州长虹世纪城珺临府在售楼栋13#、14#、15#、20#楼，压轴加推16#楼，五路口后一栋，建筑面积69-130㎡中庭美宅。共计200余套房源，参考售价6300元~7200/㎡。项目B标段预计2021年12月31日交房，物业管理费为1.4元/㎡/月。

东原凯越·印江山

项目位于游仙区五里梁12号

产品类型：别墅,洋房(多层)

产品面积：102.99-238.08m²

参考均价：别墅13500~18500元/m²、洋房(多层)9000元/m²。

动态：

东原凯越印江山4期5#楼、6#楼叠拼已取得预售证，户型面积为181-197㎡，总高7层，共30套房源；4期3#、4#楼叠拼在售，户型面积区间184-197㎡，参考售价13000-15000元/㎡。1期27#楼现房在售，户型面积约103㎡，参考售价11500元/㎡；2期洋房主要是3#楼、13#楼以及2#楼少量房源在售，户型面积区间100-143㎡，参考售价10000元/㎡。

长虹城·臻境二期

项目位于绵兴东路和虹阳街交汇处长虹城市客厅

产品类型：高层

产品面积：69-109㎡

参考均价：待定

动态：

长虹城臻境二期位于绵兴东路和虹阳街交汇处，项目城市展厅已于7月3日于凯德广场正式亮相。目前推售地块规划已基本确定，总建筑面积5.7万㎡，定位“品质刚需”，户型面积区间约69-109平，总楼层17层。整体风格为现代简约。

长虹·金嶺1号

项目位于绵阳市金家林环湖三号路金西湖东侧

产品类型：高层住宅,别墅,低层住宅

产品面积：待定

参考均价：待定

动态：

长虹金嶺1号位于金家林环湖三号路金西湖东侧，项目城市展厅已于7月3日于凯德广场正式亮相。项目占地约198亩，容积率1.2，产品覆盖临湖双拼、院墅联排、精致合院、叠拼以及瞰湖高层等产品，可满足不同客群的需求。