1.房产税怎么收取的？房产税是怎么征收的?

1.房产税怎么交纳？

1．按房产余值征收的，年税率为1.2% 2．按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。3.房产税按年计算，分期缴纳（季度或半年）新规房产税如何征收，有的地方一年缴纳2次，有的地方是按季度缴纳，具体应以当地地税局规定为准。

2.房产税是怎么收取的？

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

3.房产税征收标准是什么 怎么算

上海市房产税征收标准

1.免征点：60平方米人

2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70计算缴纳，适用税率0.6。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4。

3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70×税率。

4.房产税如何征收标准

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

5.房产税应该怎么征收？

房产税计税方法分为从价计征和从租计征两种

从价计征的计税依据为房屋计税余值，其公式为：应纳税款=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%

上式公式中的扣除比例具体由省、自治区、直辖市人民政府决定，但是有给定的范围，10%~30%

从租计征的公式为：应纳税款=租金收入*12%

值得注意的是，对于个人出租房屋给他人居住的，减按4%的税率征收房产税

6.房产税怎么征

我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。 税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。 房产税按年征收、分期缴纳。 按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。 纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办理验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税。

7.房产税如何征收，征收点是多少

一，房产税起征点税率因房价高低分别暂定为0．6％和0．4％。二，退还，免征房产税的情况：1，《办法》明确对居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积，下同）扣除。即，对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。2，居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还；居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房，且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税；符合国家和上海有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有居住证并在工作生活的新规房产税如何征收，其新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

8.房屋交易的税费怎么收取

税费如下：

卖方：个人所得税1（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5（房产证大于2年的免）。

买方：契税1.5。

双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。

《房产税暂行条例》明确规定

1、契税有1.5和3两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5的优惠税率，非普通住宅则按3税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05）×5.6；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

【法律条文】:

《中华人民共和国房产税暂行条例》：

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》：

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

9.房产税怎么征收

看房价咯

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

从价计征的计算这之间就会涉及到纳税筹划啦 看是从价计征还是从租计征 交的房产税少从 租计算少的话就 开租金发票做收入

从价计征的计算公式：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

从租计征

是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。