您是那里的办理厂房的房产证税收标准和住宅房产办理的税费
来源：网络整理 2022-07-10 08:04:05
您是那里的
办理厂房的房产证税收标准和住宅房产办理的税费是一样的。主要需要缴纳的税费有：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内购买厂房契税，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
企业自建厂房在办理产权证时需要缴纳费用
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款购买厂房契税，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
企业厂房办房产证要交哪些税? - ： 办理房产证需要交的税有:契税、印花税.需要交的其他费用有:房本工本费,登记费.费用具体介绍如下: 1、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税. 2、契税:由购房人交纳.
企业厂房办房产证要交哪些税? ： 房产过户所交的税费: 买方税:契税按总价1.5%. 卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交. 营业税5.5%,房产证满5年免交. 双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百.以上税费通常...
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