2021年的安阳城市框架，值得一看！(组图)

前几天，我收到安阳一个住宅楼盘邀请：东哥，你是地产专家。欢迎您来探盘，给我们提提意见，挑挑毛病！

我欣然应邀。

对于安阳，我心存敬畏；如朝圣般。

安阳，中国八大古都之一，甲骨文的故乡，周易的发源地，国家历史文化名城，豫晋冀三省交界地区区域性中心城市。

历史上，安阳先后有商朝、曹魏、后赵、冉魏、前燕、东魏、北齐等在安阳建都，素有“七朝古都”之称。

当然，安阳最出名的是殷墟遗址。

公元前1300年左右，商王盘庚将都城迁至太行山麓的漳河、洹河冲积扇扇缘，史称盘庚迁殷。 商王盘庚迁都于安阳，历经八代十二王255年，创造了光辉灿烂的中国殷商文明。

那天，探盘后，我顺带参观了殷墟，探访了安阳城市。

说实话，面对3000多年前的安阳商朝璀璨文明，我跪拜了。

深深为安阳自豪！

2021年的安阳城市框架，超出我的预期。这种城市框架的拉升，奠定了安阳未来的城市发展基础。

曾经的老安阳，城市框架只局限于以文峰塔为中心的安阳老城、以安阳火车站为中心的商贸区及以安钢为中心衍生的铁西区域。

现在的安阳，其城市精华一定是在由【人民大道——中华路——文昌大道——光明路】所围合的区域。

关于这一点，无人质疑。

这个范围内，集聚了安阳市政府等行政机关，万达广场等商业商务，安阳市图书馆、博物馆、体育中心等市级公共文化建筑，易园、市民文化广场、CBD公园等市级公园。

中华路安阳华强城业主热评，一定是安阳的南北中轴线；

文峰大道，一定是安阳的东西中轴线。

现代的安阳，不满足既有的城市空间。

他，一路向东，不回头。

于是，他继续冲破曾经东边界京港澳高速的束缚，一路向东。

从此，安东新区横空出世，寄托着新的城市梦想。

这一切，皆因为高铁。高铁，改变了中国很多城市的发展格局。安阳高铁东站，也一样会改变安阳的城市发展格局。

我研究了安阳的城市规划，实地转了安阳的城市现状，我一眼断定：安阳未来的十年，定是围绕着安阳东站所形成的区域发展，形成新的城市增长点。

跨过京港澳高速，这是一定的。

而且，安阳已经跨过了。

无论是百姓口中的安东新区，还是官方的安阳市城乡一体化示范区，都是未来的城市精华。

安阳市城乡一体化示范区是2011年河南省政府批准的15个新区之一，在安阳市中心城市东部集中布局。

范围为北至洹河，东至白壁镇东边界，南至文峰区南边界，西至京广铁路和中华路。

注意此图中的高铁特色商务区范围。

未来，他的威力不亚于京港澳高速以西的【安阳行政商务区】。

安阳人都知道，目前安阳房价最高的区域，就是上文里我说的由人民大道——中华路——文昌大道——光明路所围合的区域里。

以这个长方形区域为中心继续往东，京港澳高速以东——京广高铁以西的范围。这里，就是安东新区，也是官方称为的城乡一体化示范区，代表着安阳未来十年新的发展方向。

非常巧合，那天我被邀请探的楼盘就在这个区域。

他就是：蓝城凤起宸鸣。

说实话，蓝城我是很熟悉的，蓝城凤起系我也是很熟悉的。在杭州，我参观过很多绿城蓝城的楼盘，郑州也有很多绿城蓝城的楼盘。

凤起系，就来源于杭州的经典豪宅楼盘杭州凤起潮鸣。

这是凤起系高端产品的开山之作，令无数人膜拜。

从安阳高铁站，驱车行走了两个路口，不到8分钟就到了楼盘位置。

直觉告诉我：

蓝城凤起宸鸣的位置很好。

后来才知道，确实位置很好。

蓝城凤起宸鸣处于安阳东西中轴路线文峰大道的北侧，辛安路与亚龙湾路之间。

西边距离安阳迎宾公园约1.5公里，与安阳东站直线距离约1.8公里。

蓝城凤起宸鸣社区周围名校林立：北边是安阳示范区飞翔中学，西南方向就是北大新世纪实验学校安阳分校。

蓝城凤起宸鸣已基本是现房了。

高层的2号楼4号楼、洋房的7号楼，已经交房。

据说，交房率90%以上，满意度90%以上。

进入社区里面，我被其已经呈现的无边镜面泳池和纯法式外立面所吸引。

室外无边镜面泳池，我不知道在安阳是不是唯一。这种泳池，就算在郑州，也很少见。

其面积、细节、管理和水的清澈度，令人震撼。

高层的立面，细腻、挺拔、俊朗、质感。

洋房的立面，对称，经典。全干挂石材，也是安阳唯一。

这个盘，是我见过实际呈现效果比效果图要好的楼盘之一。

后来，我了解到：蓝城凤起宸鸣，总占地面积约75亩，总建筑面积约17万平米，总体规划798套。包含4栋26层精品板式通透高层、7栋纯正法式花园洋房、一栋高端星级会所。

社区高端星级会所面积约1600㎡，负一楼设有健身中心、瑜伽室、室内高尔夫室、影像艺术馆；二楼设有健康小屋、乐真学院、物业服务中心等享受美好生活的设施。

这些设施，项目全部交付后，由绿城物业进行统一管理运营，针对社区业主开放使用。

目前，蓝城凤起宸鸣高层所剩房源已不多，主力销售的是洋房产品。

洋房的一层与顶层一层的层高为3.3m，其他标准层层高为3.05m；这个层高，绝对的豪宅尺度。

洋房产品共有7栋楼，有5层洋房和6层洋房两种。这是标标准准的洋房，不是很多8层、9层的伪洋房。

洋房配备双开门电梯，私家电梯入户，采用玄关、多套房设计，让业主居住体检更具私密享受；

建筑外立面采用极简风格的大面玻璃窗，简洁、大气、稳重。

将室外风景揽入室内，让生活栖居于诗意之中。

同时，洋房外立面采用厚实耐用的干挂石材，与法式建筑厚重典雅的文化气息相匹配。

干挂石材不仅能营造出端庄大气的外观，还能让建筑物生命力更强、更耐用、更恒久。

洋房的产品逻辑很简单。三种产品：1、一层产品+花园+地下室；2、标准层；3、顶层复式产品。

目前标准层产品，148平米的三室两厅两卫基本售罄，剩余的产品主要是167平米的四室两厅两卫和楼王6号楼的187平米的五室两厅两卫。

1、167平米的四室两厅两卫：

2、187平米的五室两厅两卫：

这个户型只有在楼王6号楼里有。

其他的，就是顶层复式户型。顶复户型的亮点是面积大，多露台，视野开阔；阳台赠送，阁楼空间多样化，别有生活情趣；老虎窗的设计，让室内空间更为灵动。

整体有三个户型：

F2户型：建面约210平米的六室两厅三卫。

E2户型：建面约222—217平米的七室两厅两卫。G2户型：建面约266平米的六室两厅三卫。

我们欣赏下建面约210平米的六室两厅三卫顶层复式户型。

这种大尺度大面积的洋房，成为安阳富人群体的身份象征。

房子，牵涉到当下众多人的心思。房住不炒的大背景下，如何买到好房子，住进好房子，是所有人的梦想。

不管是普通老百姓，还是富人。

对于安阳人民而言，那么多楼盘，让人挑的眼花缭乱。

如何选择好房子？如何选择豪宅？

1、定城市方向。我说的这个方向，指的是城市发展方向。

如前文所说，安阳未来城市发展一定会和郑州一样，向东发展。安东新区，就是郑州的郑东新区。这一点，毫无置疑。目前，郑东新区是郑州城市资源最好，城市面貌最佳，也是房价最高的区域。未来安阳华强城业主热评，安东新区，也是如此。

在安阳，在安东新区置业，绝对不会错。

2、定开发商品牌。

在目前不确定的时代，选择大开发商的楼盘，一定不会错。

大开发商的产品线，是经过市场检验，经过无数次业主的投票形成的。蓝城的凤起系产品，在全国任何城市都是经得起考验的成熟产品线。

住蓝城的房子，也是面子的体现。

3、算预算总价。当你决定买房子时，先找准自己的总价区间。

比如，目前安阳好/豪的房子单价基本在8000—12000元/平米之间，如果你200万总房款预算，就可以买得起蓝城凤起宸鸣的豪宅洋房。

4、定产品类型。能洋房，不高层。这是很多过来人的共识。低密度的生活体验，非高层所能比。

5、以形定质。买房子，外在的面子还是很重要的。

比如，洋房的干挂石材，是很重要的一个指标。

在郑州，有一个绝对的富人区，那就是北龙湖组团。北龙湖组团，属于郑东新区。相当于安阳的安东新区。

这里，号称豪宅窝。北龙湖组团的住宅楼盘，整体以洋房为主，房价大多在4万—7万/平米之间。

这里，是郑州最优价值的区域，也是郑州房价最高的区域。

位于郑东新区北龙湖组团的洋房豪宅，建筑外立面大多采用干挂石材。”非石材，不豪宅”成为郑州很多富人的买房共识。

下图，就是北龙湖众多干挂石材洋房楼盘之一的实景。

在安阳，干挂石材大平层洋房，一定是安阳富人的买房首选。蓝城凤起宸鸣，便为首选。

一流城市区位、一流开发商、一流物业管理服务、干挂石材、五六层纯洋房、室外无边镜面泳池、装甲门、耶鲁门锁、全屋地暖等，这种指标这种配置的洋房产品，放在郑州，就是北龙湖豪宅洋房级别。

最关键，他还是实景现房。

在楼市动荡的当下，买品质开发商的现房，今年买今年就能住，这比很多期房更让人心安。

既有里子，又有面子。蓝城凤起宸鸣，满足所有。特别是那个室外无边镜面泳池，让人印象深刻。让我想起了新加坡滨海湾金沙酒店。

人，需要买一套称心如意的房子，来犒赏自己小有成就的人生。“人生有成，凤起宸鸣”。很好，很好。

你，动心了吗？

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