湾启城现——华强城Ⅲ期全媒体见面会

4月28日下午，在华强城营销中心隆重举办了《湾启城现——华强城Ⅲ期全媒体见面会》，在场的多家媒体及一众地产界自媒体大咖受邀来到现场，共同见证华强城Ⅲ期的盛大绽放，并对深圳楼市的未来发展趋势进行了精彩绝伦的前瞻性演说与探讨，现场热闹非凡，气氛一度达到高潮。

嘉宾合影留念

活动现场

以下是本次活动的核心内容（以下排名不分先后顺序）

陆培康

深圳华强新城市投资集团有限公司总裁

华强集团携塘尾股份

匠心打造

华强集团创建于1979年，经过40年的发展，华强的地产板块涉及的城市有深圳、芜湖、佛山、济南、南通、营口、青岛、石家庄、安阳等11个城市，在深圳开发的项目有光明的创意产业园、宝安华强城、前海华强金融大厦以及正在进行的梅林旧改和后续启动的华强南项目。

华强集团和塘尾股份匠心打造空港新城华强城，项目涵盖35万平住宅、12.5万平商业，4.5万平公寓，5.3万平写字楼，是集大规模的购物中心、风情街区、国际公寓、商务写字楼于一体的城市综合体。

华强集团将凭借海量的中高端资源和丰富的运营资源，未来华强城将自持的12.5万平的商业打造成区域中心，填补西部的商业空缺。随着各大发展商项目的启动，该区域将成为深圳西部的璀璨明珠。

华强城Ⅰ期产品于去年11月27日入市，开盘当天取得了近83%的销售率，也引起了市场的轰动，目前Ⅰ期产品已经进入入伙倒计时阶段，即将推出的Ⅲ期产品约86—127平住宅，仅有464套塘尾华强城多少一平，Ⅲ期产品致力于打造高品质人居体验，值得期待！

钟煜强

深圳华强永兴投资有限公司副总经理

Ⅰ期售罄，6月交楼

Ⅲ期将开放美学空间

首先回顾一下华强城的“网红经历”，华强城Ⅰ期去年开盘当天卖了1033套，去化83%。第二天在售楼处又迎来一波“抢购狂潮”，当晚热销73套，应该说整个项目在市场的反应是相当热烈的。

目前华强城Ⅰ期已经全部售罄，物业公司已于3月份进驻，所有迎接Ⅰ期业主入伙的各项工作正在紧锣密鼓的推进过程中，计划于6月份迎接第一批“湾区公民”。

项目东侧是4号地块，是一个综合体项目，目前已经全面开工，同样也备受市场关注。Ⅲ期产品只有464套，户型范围是约86—127平的3房-4房。

再告诉大家一个好消息，华强城Ⅲ期美学空间会在5月1号正式对外开放！

郑叔伦

深圳中原董事总经理

买房看两点

自住+投资

深圳2015年的销售很旺，但是从2016年开始下跌，2017-2018年保持平衡，目前深圳属于一个市场比较平稳的阶段，房价和成交量都回到了一个比较平稳的阶段。

据我观察，2019年和2018年的情况差不多，成交量和房价都不会有很大的变化，可能跟去年全年卖房情况差不多。

现在深圳有两类楼盘卖得好，一是解决居住需要，二是有投资前景。

因此买房主要看两点：一、是短期内解决居住需要，对于上班一族来说，地铁是至关重要的。二、投资，只要有买卖的动作，肯定是会有投资的需求。

毫无疑问，投资华强城在短期内肯定可以解决居住的需要，准现楼，交楼快；地铁口物业，11号线可以直达南山等地。

而投资方面，华强城所在的位置是大空港，正因为大空港的利好才刚刚释放，目前属于价格洼地，趁早入手才明智。

陶文杰

深圳壹地产总编辑

卖得好

背后一定会有原因

大空港这一片在2018年公布的“十三五”深圳城市总体规划中，定义是深圳的副中心。原来的副中心在龙华、龙岗这些区域，2018年就加了大空港。自从增加了大空港为深圳副中心之后，陆续有很多规划利好，包括新会展中心的建设等。

今年出台的大湾区规划纲要，规划纲要里表明了，大湾区的核心地段应该就是环绕着珠江口，而大空港就是“卡在珠江口的咽喉位置”，即未来大湾区的核心区域。

规划里提出了海洋新城的概念。海洋新城在深圳市第一次提出的规划原文件上有一句话，“是深圳继前海之后第二个承载国家战略的区域”，这是非常高的规划定位。

华强城卖得好，背后一定会有非常深层次的原因。地铁口物业，交通便利。华强城位于11号线塘尾站，30分钟可以到南山。正因如此，Ⅰ期业主中很多都是在南山上班。

好的产品、好的地段，即使是面对去年市场不是太好的情况下，一样能能逆市坚挺。更何况2019年深圳市场已经开始回暖，相信华强城Ⅲ期销售会更加火热。

邓志旺

深职院房地产研究所所长、深圳市经济学会副会长

会展经济1:9

设施改变+投资增加+产业升级

深圳的会展业在全国排名并不是特别理想，最根本的原因是深圳的硬件配套跟不上，福田会展中心只有10万平，和其它城市相比有比较大的差距。

无论是城市的角度来看，还是从大湾区的角度来看，会展中心都非常重要。

那么，会展中心的作用在哪里？首先，有1：9的拉动作用，投资1块钱可以拉动9块钱的投资，新会展中心的本体建筑投资约200亿，周边的配套相加约800亿，带动周边的城市更新是数千亿的投资。

尤其是华强城紧邻的这条地铁11号线，11号线基本上把深圳所有的重要的城市结点都连接在一起，而且还可以连接到机场。

种种优势加在一起，整个西部区域的发展前途无量。

特别提醒，华强城即将推售Ⅲ期产品为建面约86-127平3至4房准现楼，美学空间将于5月1号盛大开放塘尾华强城多少一平，敬请期待！